Quanto Costa una Casa in Legno? I Prezzi delle Case Prefabbricate

Quanto Costa una Casa in Legno? I Prezzi delle Case Prefabbricate

I Prezzi delle Case Prefabbricate in Legno

Anche se con molto ritardo rispetto al resto d’Europa, nel nostro Paese stanno finalmente prendendo piede le case prefabbricate in legno e in molti scelgono di costruire la propria casa sfruttando proprio questa tipologia abitativa. Se anche tu hai deciso di rivolgerti a questo nuovo settore edile per costruire la casa dei tuoi sogni, di seguito ti spiegheremo meglio perché stai facendo la scelta giusta e quali costi dovrai affrontare in base alle diverse tipologie costruttive.

 

Casa in legno vs casa tradizionale in laterocemento

Il legno è uno degli elementi più amati sia dai professionisti del settore, che dai clienti e dai proprietari di casa. Questo materiale infatti è probabilmente il solo veramente rinnovabile, grazie al suo ciclo produttivo, e inoltre possiede delle interessanti proprietà fisiche, sconosciute alla maggior parte dei materiali da costruzione. Per quale motivo? Scopriamolo insieme.

Le case in legno sono leggere ma molto resistenti

Come sappiamo, il legno è un materiale molto leggero e di conseguenza semplice da trasportare. Questo tuttavia non vuol dire che una casa in legno non sia stabile, al contrario! Le strutture portanti sono oltremodo resistenti e, tra l’altro, permettono un fissaggio ottimale sulle pareti per sanitari, pensili, mensole e molti altri elementi d’arredo. Da un punto di vista sismico, inoltre, le costruzioni in legno hanno un grado di sicurezza molto più elevato di quelle in laterocemento, dal momento che hanno una rigidezza estremamente bassa. Ciò significa che una casa in legno è in grado di assorbire in modo ottimale l’energia sprigionata dal terremoto, ovvero una casa in legno é una casa antisismica.

Le case in legno hanno un’elevata resistenza al fuoco

Al contrario di ciò che si possa credere comunemente, in legno brucia lentamente e, in caso d’incendio, le case prefabbricate in legno sono molto più resistenti degli edifici tradizionali. Il legno infatti si carbonizza solo in superficie, lasciando pressoché inalterata la sua struttura interna.Carbonizzandosi, questo strato riesce a rallentare la velocità di propagazione delle fiamme, fungendo da vero e proprio isolante e preservando in tal modo le proprietà statiche della struttura, che non viene assolutamente compromessa. Il cemento e l’acciaio invece sono dei materiali che subiscono un rapido decadimento delle caratteristiche meccaniche. Ecco perché in caso di incendio una casa in legno è molto più sicura di una sua omologa realizzata ad esempio in calcestruzzo.

Il legno è un perfetto isolante termo-acustico

Una delle caratteristiche probabilmente più apprezzate delle abitazioni in legno è la proprietà isolante che possiede questo materiale. Il legno infatti assicura un isolamento acustico e termico incredibile. Per quest’ultimo motivo, i paesi nordici scelgono il legno per realizzare le strutture esterne ed interne delle loro abitazioni. In Italia, invece, questo materiale è utilizzato solamente per la realizzazione dei tetti, dei solai e delle finiture. Se hai deciso di costruire la tua casa in legno quindi devi sapere che andrai ad abitare in una dimora dal clima idilliaco, caldo d’inverno e fresco d’estate. Il legno impiegato per la costruzione delle case prefabbricate ha infatti un tasso d’umidità preciso che – grazie a un processo di essiccazione particolare – lo mette al riparo anche dal pericolo muffa.

Una casa in legno non ha bisogno di particolari opere di manutenzione

Solo dopo molti anni (anche 50 anni e oltre) potrebbe essere necessario intervenire con lavori di manutenzione straordinaria. Basti pensare che nei paesi del Nord Europa vi sono chiese ed edifici costruiti in legno molto antichi che non mostrano alcun cenno di cedimento.

Una casa in legno ha un prezzo inferiore rispetto a una casa tradizionale

Questo è un altro dei numerosi vantaggi di una casa in legno e che ha convinto moltissime persone a rivolgersi a questo tipo di soluzione abitativa per costruire la propria casa. Ma quanto costa costruire una casa in legno? I fattori che influiscono sul costo finale della costruzione sono diversi, primo fra tutti il tipo di sistema costruttivo impiegato per la realizzazione della struttura. Vediamo quindi il range dei costi delle tecnologie costruttive più diffuse: blockhaus, a telaio e X-Lam.

Grezzo, grezzo avanzato e chiavi in mano: quale scegliere?

Questa è una terminologia con la quale dovrai iniziare a prendere dimestichezza se intendi realizzare la tua nuova casa in legno. Forse ne avrai già sentito parlare, ma non tutti sanno con esattezza cosa vogliano dire questi termini. In base al tipo di formula scelta, infatti, il prezzo della costruzione subisce una modifica anche molto evidente. Ecco allora per te un breve prontuario che ti sarà molto utile quando acquisterai la tua prossima abitazione.


Casa in Legno Prefabbricata - Grezzo
Prezzo al Grezzo

Per costruzione allo “stato grezzo” s’intende una costruzione in cui sono state ultimate solo le opere strutturali. Pertanto, sappi che se ti propongono un prezzo allettante per realizzare la tua casa “al grezzo”, stai acquistando solo la struttura e nulla di più.

 

 

 


 

Casa in Legno Prefabbricata - Grezzo AvanzatoPrezzo al Grezzo Avanzato

Se ti propongono una struttura “al grezzo avanzato”, vuol dire che nel prezzo d’acquisto sono compresi:

  • Tutte le pareti sia esterne che interne;
  • I solai e la copertura completa di lattonerie e tegole;
  • Infissi esterni;
  • Soglie e davanzali;
  • Cappotto d’isolamento termico esterno.

 


 

Casa in Legno Prefabbricata - Chiavi in ManoPrezzo Casa Chiavi in Mano

Se ti propongono una struttura “chiavi in mano”, vuol dire che nel prezzo d’acquisto è compreso tutto ciò che rende una casa abitabile fin da subito. Pertanto, saranno compresi, oltre la struttura e gli elementi del grezzo avanzato, anche:

  • Il completamento della pareti interne;
  • I massetti;
  • Tutti gli impianti (elettrico, idraulico e termico);
  • Pavimenti e rivestimenti;
  • Sanitari e rubinetterie;
  • Porte interne;
  • Intonaci e tinteggiatura.

I sistemi costruttivi delle case in legno

Chiarite subito le varie soluzioni d’acquisto, dobbiamo ricordarti che i prezzi delle case prefabbricate in legno sono molto variabili. Questa variabilità nei prezzi d’acquisto dipende essenzialmente dalla tipologia costruttiva del prefabbricato. Le più comuni e utilizzate sono: blockhaus, a telaio e X-Lam, sistemi differenti sia per la tecnologia impiegata, sia per il loro costo al mq.

    • Sistema Blockhaus Casa in Legno PrefabbricataBlockhaus: questo sistema è certamente il preferito di chi cerca una casa con l’aspetto dei tipici chalet montani. La parete con sistema Blockhaus si basa sulla sovrapposizione tra travi bisellate in legno lamellare o massello in base alle specifiche esigenze funzionali o spaziali del progetto, con un doppio incastro maschio/femmina. Il costo per una casa con tecnologia blockhaus è compreso fra 150 e 400 euro al mq, in base al tipo di legname impiegato e allo spessore delle lastre.

    • Sistema a Telaio Casa in Legno PrefabbricataA Telaio: il sistema a Telaio per le case in legno è, forse, ciò che maggiormente si avvicina al concetto di casa tradizionale in muratura. Nella casa in legno a telaio, infatti, la struttura portante è realizzata in travi di legno lamellare, che di fatto sono l’equivalente dei pilastri di cemento per le case tradizionali. La struttura, quindi, non ha mura portanti, ma sono le travi a sostenere il peso della casa. Il costo al mq di una casa con sistema a telaio è compreso approssimativamente tra 500 a 800 euro al mq.

  • Sistema X-Lam Casa in Legno PrefabbricataX-Lam: il sistema X-Lam (detto anche Cross Lam) si basa essenzialmente sull’utilizzo di pannelli di legno ottenuti, appunto, mediante la tecnica X-Lam, ovvero mediante l’incrociatura perpendicolare di più strati di tavole di legno, solitamente di abete. Le case di questo tipo costano di più rispetto alle altre tipologie di case prefabbricate in legno. Si possono acquistare infatti anche a oltre 1000 euro al mq.

 

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4 Commenti su “Quanto Costa una Casa in Legno? I Prezzi delle Case Prefabbricate
  1. Salve,
    scusate il disturbo.
    Con mia moglie volevamo costruire una casa in legno ma non abbiamo minimamente idea dei costi!
    Parliamo di una casa di circa 110 mq coperti e ci 60 mq di patio. Piano unico.
    So che voi dovreste avere un progetto ma all’incirca sapete darci quest’informazione?

    Cordiali saluti

    • Ciao Marco e ciao Martina,

      siamo contenti che abbiate deciso di costruire casa e che vi stiate orientando verso il settore della bioedilizia e delle case prefabbricate in legno.
      Per conoscere i prezzi delle case in legno ci sono varie soluzioni disponibili sul nostro portale:

      • è possibile visionare il catalogo delle case in legno e, una volta scelto il modello di casa preferito, si può inviare una richiesta diretta di preventivo o si può scaricare il rapporto di costruzione, con un’indicazione di massima dei costi di costruzione
      • è possibile consultare la lista delle migliori aziende costruttrici di case in legno che operano nella vostra provincia, contattandoli direttamente per richiedere un contatto o un preventivo
      • è possibile acquistare il nostro esclusivo Rapporto di Costruzione, un documento esclusivo in grado di fornire informazioni imparziali e dettagliate su tutti i costi che riguardano le case prefabbricate
      • è possibile acquistare la nostra Guida alle Case in Legno, con tutte le informazioni essenziali per capire come muoversi in questo settore e fare un investimento corretto, evitando perdite di tempo e, soprattutto, evitando di prendere fregature
      • è possibile contattare dei progettisti esperti in bioedilizia, che possono quindi offrire una consulenza preliminare su costi di progettazione e realizzazione di una casa prefabbricata

      Speriamo di avervi dato tutte le indicazioni utili per ottenere le informazioni di cui avete bisogno.

      Cordiali saluti
      Lo staff di Immobilgreen.it

    • Ho un amico che ha una azienda che realizza case in legno da circa 10 anni… per quelle superfici circa € 150.000 chiavi in mano.

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