Perché ti conviene costruire casa?

Quanto e perché conviene costruire casa

Costruire Casa: I Vantaggi e Gli Svantaggi di Questa Scelta Una delle soluzioni a disposizione per chi cerca una casa da comprare è quella di costruirla partendo da zero su un terreno in cui si possa edificare o recuperare una struttura preesistente. Indubbiamente questa non è la scelta più facile, sono tanti i fattori da tenere in considerazione per non commettere degli sbagli anche gravi. In particolar modo, ciò che […]

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Recupero del patrimonio edilizio: cosa si intende

Recupero del patrimonio edilizio: cosa si intende

Recupero del patrimonio edilizio Il recupero del patrimonio edilizio esistente è riferito al riuso funzionale degli immobili esistenti nel loro insieme sul territorio, mediante interventi diversificati in funzione dello stato di conservazione dei fabbricati. Si tratta certamente di una definizione assai generale, che non identifica una tipologia univoca di intervento. In base al livello di degrado dell’edificio, possono essere necessari lavori di ristrutturazione con demolizioni parziali o totali, interventi di […]

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Casa da Abbattere: i Costi reali di una Demolizione

Casa da Abbattere: i Costi reali di una Demolizione

Superbonus e demolizione con ricostruzione La demolizione integrale con ricostruzione di un immobile esistente è del tutto equiparabile alla ristrutturazione edilizia e non comporta la riclassificazione come nuova costruzione. Tale concetto, chiarito in più occasioni dall’Agenzia delle Entrate consente di usufruire degli incentivi fiscali al 110% per tutte le voci della costruzione rientranti tra gli interventi di efficientamento sismico ed energetico, consentendo pertanto l’accesso alle agevolazioni. Variazioni di cubatura Il […]

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Certificato di agibilità edilizia: cos’è e come si ottiene

Certificato di agibilità edilizia: cos'è e come si ottiene

Abitabilità ed agibilità Negli anni passati, al termine dei lavori relativi alle abitazioni, la prassi prevedeva la richiesta in comune del cosiddetto “certificato di abitabilità”. Tale elaborato, introdotto con Regio Decreto n.1265 nell’anno 1934, veniva rilasciato dall’Ufficio Tecnico, a seguito delle opportune verifiche documentali e di eventuali sopralluoghi sul posto. Con l’introduzione del Testo Unico dell’Edilizia – DPR 380 nel 2001 l’abitabilità è stata integrata e di fatto sostituita dal […]

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Da non Residenziale a Residenziale: Cambio d’uso di un Immobile

Da non residenziale a residenziale: il cambio d'uso di un immobile

Abbiamo parlato dell’applicabilità dei super bonus anche per immobili NON residenziali per i quali si ottenga il cambio di destinazione d’uso al termine dei lavori. Oggi approfondiamo proprio il tema del cambio di destinazione urbanistica per trasformare un immobile da NON residenziale a residenziale. Come Chiedere il Cambio di Destinazione d’uso di un Immobile La destinazione d’uso o destinazione urbanistica è la funzione che viene riconosciuta ad un immobile in […]

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Ristrutturare una Casa Prefabbricata in Legno: Tutto Quello che c’è da Sapere

Ristrutturare una casa in legno Anche in Italia sono ormai moltissime le famiglie che vivono in una casa prefabbricata in legno. Dopo alcuni anni possono cambiare le esigenze abitative, i figli crescono e vanno a vivere per conto proprio, la casa può essere venduta ed acquistata da nuovi proprietari. Insomma, come per qualsiasi immobile di abitazione, subentra la necessità di modificare gli spazi e di adattare o suddividere gli ambienti […]

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Ristrutturazione di una villa privata a Milano

Ristrutturazione di una villa privata a Milano

Progetto di Ristrutturazione di un immobile privato su quattro livelli, realizzato nel Comune di Milano – Studio di Architettura Paolo Bertolotti Associato ANAB. Descrizione dell’intervento di Ristrutturazione L’intervento, comprendente anche lo studio dello spazio interno, riguarda la ristrutturazione di una villa privata edificata all’inizio del secolo XX situata vicino al centro di Milano. Gli interventi di recupero hanno rivoluzionato la disposizione degli spazi interni, cercando al tempo stesso di mantenere gli elementi […]

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Demolizione e Ricostruzione: il caso delle Villette a Schiera

Demolire e Ricostruire le Villette a Schiera

Edilizia e salvaguardia del Territorio L’edilizia del futuro si sta spostando sempre più verso gli interventi di riqualificazione dei fabbricati esistenti, in accordo con la crescente sensibilità pubblica verso la salvaguardia del territorio e del contenimento del consumo delle aree verdi. L’Italia è un paese con un patrimonio immobiliare vecchio ed energeticamente disperdente. Gran parte degli edifici delle nostre città è stato realizzato dal dopoguerra ad inizio millennio in economia […]

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Interventi edilizi: CILA, SCIA e Permesso di Costruire

Interventi edilizi_CILA, SCIA e Permesso di Costruire

Gli interventi edilizi sugli immobili sono sottoposti a specifiche normative e richiedono l’intervento di uno o più professionisti incaricati dal committente per ottenere l‘autorizzazione alla realizzazione delle opere, al fine di evitare abusi e denunce da parte di soggetti pubblici e privati, con conseguente rischio di sanzioni amministrative o penali, nei casi più gravi. Testo unico dell’edilizia e definizioni Nel quadro generale, la normativa di riferimento resta il D.P.R. 6 giugno […]

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Progettare Casa: Mansarda, Soppalco o Secondo Piano?

Progettare Casa: Mansarda, Soppalco o Secondo Piano?

Suddividere gli ambienti della casa: zona giorno e zona notte Il progetto di una nuova costruzione prevede innanzitutto di stabilire il numero, la dimensione e la distribuzione degli ambienti. Una semplice villetta di abitazione va suddivisa in due macro zone principali (giorno e notte), con una dotazione variabile di locali di servizio come autorimessa, corridoi e disimpegni, ripostigli, vano impianti e lavanderia, portici e terrazze. Tali ambienti possono essere accorpati […]

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Il progetto della Scuola bioclimatica di Mestre

Progetto Scuola bioclimatica realizzato a Mestre – Trivignano, Comune di Venezia – Architetto Paolo Righetti Associato ANAB. La nuova scuola primaria “Rita Levi Montalcini” inaugurata nel settembre del 2013 è una scuola elementare a due sezioni (10 aule) che sorge a Trivignano, un borgo di origine contadina alla periferia della città di Mestre, realizzata dal Comune di Venezia e cofinanziata da FESR – FONDO EUROPEO DI SVILUPPO REGIONALE POR 2007-2013. Il progetto […]

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Grezzo, grezzo avanzato e chiavi in mano: i livelli di fornitura delle case in legno

Grezzo, grezzo avanzato e chiavi in mano: i livelli di fornitura delle case in legno

Quando si parla di case in legno prefabbricate capita spesso di imbattersi in termini tecnici di cui può non comprendersi appieno il significato. E’ bene avere una panoramica del linguaggio della bioedilizia per orientarsi nel settore e capire meglio eventuali preventivi e proposte. Oggi parliamo nello specifico delle formule grezzo, grezzo avanzato e chiavi in mano, ovvero dei livelli di fornitura proposti dai costruttori di case in legno prefabbricate. I tre […]

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Direzione Lavori di un cantiere edile: in cosa consiste e quanto costa

Direzione lavori: quanto costa e in cosa consiste

In un precedente articolo abbiamo parlato delle figure professionali necessarie per realizzare una casa in legno, oggi vediamo nello specifico il ruolo, le mansioni e i costi del Direttore dei Lavori. La figura professionale del Direttore dei Lavori Una tra le più importanti figure professionali che operano in un cantiere edile è rappresentata dal Direttore dei Lavori, incarico centrale ed obbligatorio per legge, la cui funzione diverge in parte tra l’ambito […]

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4 Errori da Principiante nella Costruzione di una Casa in Legno

4 errori da principiante nella costruzione di una casa in legno

I dettagli che fanno la differenza Le case in legno stanno diventando sempre di più un modo di abitare sostenibile sia dal punto di vista ecologico che economico. Per questo, sono sempre di più gli italiani che scelgono la casa prefabbricata per vivere in modo sano, sicuro e sostenibile. Il settore cresce e questo è un bene, ma il rovescio della medaglia è che alcune aziende costruttrici di case tradizionali […]

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