Il Regime Fiscale di un Terreno Edificabile

Il regime fiscale di un Terreno Edificabile

La destinazione urbanistica di un terreno Un terreno può, come abbiamo detto in altri articoli, essere qualificato in diversi modi in base alle norme descritte dagli strumenti urbanistici e pianificatori del Comune di appartenenza, come il Piano Regolatore Generale. Avremo, così, una distinzione tra terreni agricoli, sui quali, in generale, non è possibile costruire, e terreni edificabili o “suscettibili di utilizzazione edificatoria”, sui quali è possibile edificare fabbricati secondo norme e criteri stabiliti, come l’indice di […]

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Irraggiamento Solare e Ventosità su un Terreno: conoscerle prima di acquistare

Terreni Irraggiamento Solare e Ventosità

Le caratteristiche di un terreno Edificare una casa in bioedilizia, coltivare alberi da frutta o piante da giardino, insediare un’azienda agricola: in base all’utilizzo che si vuole fare di un terreno, si dovranno valutare fattori differenti. Ogni terreno, infatti, è inserito in un determinato contesto ambientale, a sua volta costituito da diversi aspetti come: il clima; il tipo di suolo; l’utilizzo del suolo; la geologia e la sismicità; la geomorfologia e […]

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Compravendita Terreni: Copertura e Uso del Suolo circostante

Compravendita Terreni: Copertura e Uso del Suolo circostante

Cosa si intende per Uso del Suolo Un territorio può essere analizzato in base alla tipologia di copertura superficiale da cui è interessato, ovvero, in parole semplici, in base a cosa si trova sulla sua superficie. In pratica, definire l’Uso del Suolo di una zona risponde alla domanda: “Se guardassi quest’area da una altezza specifica, cosa vedrei?”. Che si tratti di edificato urbano, di un bosco, di campi coltivati o […]

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L’importanza di conoscere il tipo di Suolo di un Terreno

Importanza del tipo di suolo di un terreno

Terreno che vai, suolo che trovi La terra che calpestiamo facendo un giro in campagna o lungo un campo agricolo non è sempre la stessa. Infatti, la sua composizione e la sua tessitura, ovvero la dimensione dei suoi granelli, variano di zona in zona in base a diversi fattori ambientali come la natura delle rocce più profonde, il clima e l’interazione con gli elementi che si trovano sulla superficie. Gli […]

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Geologia e Sismicità di un Terreno: conosciamole prima di acquistare

Geologia e Sismicità di un terreno

Geologia e terremoti In questo articolo vedremo come la geologia, cioè la struttura più profonda delle rocce al di sotto degli strati di suolo, influenzi diverse caratteristiche di un terreno. Infatti, come emerge da uno studio realizzato dal CNR-ISAFoM (Istituto per i sistemi agricoli e forestali del mediterraneo), durato 20 anni, l’influenza della geologia, del suolo e del paesaggio sulle colture, in particolare quelle vinicole, è decisamente rilevante e la […]

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A chi affidarsi per vendere un terreno

A chi affidarsi per vendere un terreno

Gestire la vendita di un terreno La vendita di un terreno oggi avviene in modi molto più diversificati rispetto agli anni in cui internet non esisteva. Trovarsi a vendere un terreno in prima persona significa avere a che fare con diversi canali di promozione, che vanno dalle agenzie, all’inserire annunci in rete su diverse piattaforme online, più o meno specializzate, fino ad arrivare all’affissione dei cartelli sul terreno e alla […]

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In che modo le forme del paesaggio influenzano un terreno?

Come le forme del paesaggio influenzano un terreno

La geomorfologia e i mutamenti del Territorio La geomorfologia studia le forme del paesaggio (dal greco: geo = terra; morfè = forma; logos = parola, studio). In genere, questa disciplina è utilizzata per descrivere ampie porzioni di territorio con proprietà simili e ne studia le caratteristiche e l’origine, per comprenderne l’evoluzione nel tempo. Infatti, elementi come l’acqua, la temperatura, il vento e la gravità, ma anche l’azione dell’uomo, modificano il […]

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Conoscere il Clima per non sbagliare l’acquisto del Terreno

Conoscere il clima dove si acquista un terreno

Vuoi acquistare un terreno? Conosci il clima che lo influenza Sentiamo spesso parlare di cambiamenti climatici, previsioni meteo più o meno esatte, mutamenti delle temperature medie e tassi di umidità, ma, salvo informarci se il meteo del prossimo fine settimana ci rovinerà la scampagnata, spesso non ci rendiamo conto di quanto il clima influenzi realmente la nostra vita quotidiana. Provando a calare questa influenza su una ristretta area geografica, come […]

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Come Vendere un Terreno Residenziale

Come Vendere un Terreno Residenziale

Cosa significa terreno residenziale? All’interno del Piano Regolatore Generale (PRG) ogni Comune pianifica l’urbanizzazione, intesa sia come edificato che come non edificato, della propria area di pertinenza. Vengono definiti i dettagli delle opere pubbliche e private nel territorio, come le infrastrutture e l’utilizzo del suolo in termini di edificabilità. Quest’ultima è pianificata grazie alla lottizzazione dei terreni, che diventano lotti. I lotti possono essere edificabili o non edificabili. I terreni […]

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Come vendere un terreno online

Come vendere un terreno online

La vendita di un terreno Siete interessati a come vendere un terreno agricolo, a come vendere un terreno edificabile o a come vendere un terreno residenziale? Bene. Qualunque sia la tipologia di terreno che abbiate la necessità di vendere, proviamo in questo articolo a spiegare come farlo con lo strumento che, oggi più che mai, ha rivoluzionato il mondo degli annunci di vendita: internet. Prima dell’avvento della rete, infatti, i […]

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