Recupero del patrimonio edilizio: cosa si intende

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Recupero del patrimonio edilizio: cosa si intende

Recupero del patrimonio edilizio Il recupero del patrimonio edilizio esistente è riferito al riuso funzionale degli immobili esistenti nel loro insieme sul territorio, mediante interventi diversificati in funzione dello stato di conservazione dei fabbricati. Si tratta certamente di una definizione assai generale, che non identifica una tipologia univoca di intervento. In base al livello di degrado dell’edificio, possono essere necessari lavori di ristrutturazione con demolizioni parziali o totali, interventi di […]

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Prorogato il Bonus Ristrutturazioni Edilizie per il 2021

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Prorogato il Bonus Ristrutturazioni Edilizie per il 2021

Abbiamo dedicato molti articoli ai Superbonus al 110% per l’efficientamento energetico, oggi vediamo invece nel dettaglio le agevolazioni previste per i lavori di recupero del patrimonio edilizio come ristrutturazione di singole unità immobiliari e delle parti comuni dei condomini. Il cosiddetto “Bonus Ristrutturazioni” infatti, è stato prorogato anche per il 2021, con conseguente possibilità di richiedere il rimborso del 50% delle spese sostenute per gli interventi effettuati dal 1° gennaio al 31 dicembre 2021. […]

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APE per Superbonus e APE “classico”: quali sono le differenze

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APE per Superbonus e APE "classico": quali sono le differenze

APE convenzionale vs APE “classico” L’Attestato di Prestazione Energetica L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento ufficiale, della validità di 10 anni, che certifica il rendimento o la prestazione energetica di un immobile. E’ obbligatorio richiedere l’APE del proprio immobile in caso di affitto, vendita, nuova costruzione e ristrutturazione importante. Per ristrutturazione importante si intende una ristrutturazione che, interessando il 25% dell’intera struttura esterna, incide in modo significativo sulla prestazione energetica dell’edificio. Nei primi […]

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Casa da Abbattere: i Costi reali di una Demolizione

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Casa da Abbattere: i Costi reali di una Demolizione

Superbonus e demolizione con ricostruzione La demolizione integrale con ricostruzione di un immobile esistente è del tutto equiparabile alla ristrutturazione edilizia e non comporta la riclassificazione come nuova costruzione. Tale concetto, chiarito in più occasioni dall’Agenzia delle Entrate consente di usufruire degli incentivi fiscali al 110% per tutte le voci della costruzione rientranti tra gli interventi di efficientamento sismico ed energetico, consentendo pertanto l’accesso alle agevolazioni. Variazioni di cubatura Il […]

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Case in Bioedilizia: La Top 5 di Marzo 2021

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Case in Bioedilizia_La Top 5 di Marzo 2021

Un altro mese si conclude e mentre ci prepariamo a festeggiare la Pasqua, seppur con le ormai note restrizioni, vi presentiamo la nostra amata Top 5, che questo mese vede ben tre nuove aziende da poco approdate su Immobilgreen. Cinque soluzioni di design, dal look più moderno a quello più classico, a cui potrà ispirarsi chi sta pensando di costruire una casa in legno o di ristrutturare o demolire un […]

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Edifici storici e superbonus: come intervenire per sfruttare gli incentivi

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Edifici storici e superbonus

Centri Storici italiani: una ricchezza da preservare La maggior parte del territorio italiano è caratterizzato da un’edificazione di tipo espansivo attorno a nuclei abitativi consolidati di antica origine. I centri storici sono generalmente sottoposti a vincolo, in quanto la loro trasformazione mediante abbattimento o ristrutturazione pesante non è quasi mai possibile, a causa del loro pregio storico, ambientale ed artistico. All’interno degli agglomerati urbani storici sono consentite le sole opere […]

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Conto Termico 2021: Tutti i vantaggi per rendere le Case Efficienti

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Conto Termico 2021: Tutti i vantaggi per rendere le Case Efficienti

Il Conto Termico è un’agevolazione prevista dallo Stato entrata in vigore il 3 gennaio 2013 e pensata per favorire tutti gli interventi di miglioramento dell’efficienza energetica, esclusivamente per gli impianti di climatizzazione a uso invernale. Non si tratta di un beneficio concesso sotto forma di detrazione fiscale, ma di un rimborso vero e proprio elargito direttamente dal GSE (Gestore Servizi Energetici). Il Nuovo Conto Termico 2.0: confermato per il 2021 […]

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Bonus Mobili ed Elettrodomestici: incentivo prorogato per tutto il 2021

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Bonus Mobili ed Elettrodomestici 2021

Incentivi per rinnovare: Bonus Mobili ed Elettrodomestici Introdotto per la prima volta nel 2013 e prorogato di anno in anno fino ad oggi, il Bonus Mobili ed Elettrodomestici riguarda arredamenti e grandi elettrodomestici di classe A+ acquistati nuovi nell’ambito di interventi di ristrutturazione di un immobile residenziale. La recente legge di bilancio n. 178/2020, art. 1, comma 58 ha confermato l’agevolazione anche per gli acquisti effettuati nel 2021, ma può essere richiesta solo da chi […]

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Certificato di agibilità edilizia: cos’è e come si ottiene

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Certificato di agibilità edilizia: cos'è e come si ottiene

Abitabilità ed agibilità Negli anni passati, al termine dei lavori relativi alle abitazioni, la prassi prevedeva la richiesta in comune del cosiddetto “certificato di abitabilità”. Tale elaborato, introdotto con Regio Decreto n.1265 nell’anno 1934, veniva rilasciato dall’Ufficio Tecnico, a seguito delle opportune verifiche documentali e di eventuali sopralluoghi sul posto. Con l’introduzione del Testo Unico dell’Edilizia – DPR 380 nel 2001 l’abitabilità è stata integrata e di fatto sostituita dal […]

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Case in Bioedilizia: La Top 5 di Febbraio 2021

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Case in Bioedilizia: La Top 5 di Febbraio 2021

Ci siamo: il mese di Febbraio si è appena concluso e noi di Immobilgreen siamo già pronti a mostrarvi le 5 Case in bioedilizia più apprezzate, cliccate e richieste del nostro catalogo. Tanta bellezza, salubrità ed ecosostenibilità nei modelli e nelle realizzazioni dei nostri Costruttori di Case in Legno prefabbricate, con due belle novità… Le 5 Case Prefabbricate in Legno più amate di Febbraio 5 – Casa in Legno a […]

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Superbonus e Abusi Edilizi: come sanare le irregolarità per accedere alle agevolazioni

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Come sanare gli abusi per accedere ai super bonus (1)

Superbonus e Abusi Edilizi Le agevolazioni fiscali elevate al 110% a partire da maggio 2020 dal Decreto Rilancio mirano ad incentivare la riqualificazione energetica e la messa in sicurezza antisismica degli immobili esistenti. Uno dei principali criteri posti dal legislatore impone che non siano presenti difformità o che eventuali abusi edilizi vengano preventivamente sanati prima di procedere con i lavori. Tale condizione sottende l’intenzione di portare in breve tempo al […]

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Case in Bioedilizia: La Top 5 di Gennaio 2021

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Case in Bioedilizia_La Top 5 di Gennaio 2021

Eccoci tornati con la nostra Top 5 delle Case in Bioedilizia più amate del web. Oggi scopriremo quali, tra le centinaia di modelli e realizzazioni che popolano il catalogo di Immobilgreen, sono stati i più richiesti e cliccati nell’appena concluso mese di Gennaio 2021. Pronti per rifarvi gli occhi con case belle, sicure, salubri e sostenibili? Partiamo! Le 5 Case Prefabbricate in Legno più amate di Gennaio 5. Casa a […]

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Case in legno e case in muratura: metodi costruttivi diversi, stessi diritti (e doveri)

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Case in legno e case in muratura_metodi costruttivi diversi, stessi diritti e doveri

Diritti e Doveri delle Case in Legno prefabbricate Le case in legno a basso consumo energetico sono costruzioni del tutto assimilabili agli edifici in muratura tradizionale. Esse sono infatti altrettanto resistenti e durature, basandosi su principi di bioedilizia e sostenibilità ambientale, impiegando unicamente il legno per la realizzazione delle strutture portanti (pareti, solai e coperture), abbinato ad isolanti naturali di elevato spessore, con prestazioni energetiche e livelli di comfort termoacustico […]

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Demolire e Ricostruire: tutte le novità su Ruderi e Superbonus 110

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Demolire e Ricostruire: tutte le novità su Ruderi e Superbonus 110

L’opportunità di accedere agli incentivi fiscali maggiorati al 110% per la riqualificazione energetica sembra limitata agli edifici dotati di impianti termici per il riscaldamento, in quanto è sempre necessario certificare il miglioramento di almeno due classi energetiche tramite APE pre e post operam. Tuttavia, grazie ad una serie di pronunce dell’Agenzia delle Entrate, sono emerse alcune eccezioni, che si applicano anche agli interventi che prevedono la demolizione e ricostruzione dell’edificio. […]

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