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Una tassa per limitare la speculazione La vendita di un terreno ad un prezzo maggiore rispetto al prezzo di acquisto genera un reddito aggiuntivo, non “di capitale”, che viene chiamato plusvalenza. In realtà esistono diverse tipologie di plusvalenza, come quella per altri tipi di immobile, o quella da acquisto e vendita di azioni. In questo articolo parliamo della plusvalenza riferita alla compravendita di un terreno edificabile e della tassazione che, […]
L’iter per la realizzazione di una casa in legno a basso consumo si discosta solo in parte dal consolidato percorso di chi costruisce un’abitazione in muratura tradizionale per conto proprio. Non esiste una “corsia preferenziale” per gli edifici in legno in merito alle pratiche autorizzative, né per il rilascio del permesso a costruire né per la chiusura dei lavori con agibilità finale. Va pertanto sgombrato il campo da facili illusioni […]
Alcuni di voi avranno forse deciso di fare vacanze sostenibili in eco-strutture, altri forse non saranno (ancora) partiti, noi, dopo la chiusura estiva, torniamo più carichi di prima con la nostra esclusiva classifica delle case in bioedilizia più richieste e cliccate su Immobilgreen! Se siete pronti a scoprire i modelli e le realizzazioni green più cercati dai nostri utenti nel mese appena concluso, continuate a leggere… Le 5 Case Prefabbricate […]
Mancano ancora 20 giorni alla fine ufficiale dell’estate, ma per molti italiani, ahimè, le ferie sono già concluse e con esse le vacanze… Che siate già rientrati a lavoro o che dobbiate ancora partire, leggete questo articolo per saperne di più sugli hotel ecosostenibili! Green anche in vacanza Uno “spirito green” non si ferma davanti a nulla. Nemmeno durante i periodi di vacanza. Non è solo una questione di risparmiare […]
Le case in legno prefabbricate e, più in generale, i moderni edifici a basso consumo energetico sono progettati e costruiti per raggiungere performance termiche eccellenti, riducendo al minimo le dispersioni di calore e, di conseguenza, i consumi in bolletta. Abbiamo già parlato di progettazione bioclimatica e di quanto sia importante valutare il contesto climatico ed ambientale del nuovo edificio da realizzare per minimizzarne l’impatto sull’ecosistema. Oggi parleremo nello specifico dello studio dell’irraggiamento solare come fattore chiave dell’ottimizzazione […]
L’opzione dei tassi di interesse Quando si chiede un mutuo bisogna sempre valutare con attenzione la scelta tra tasso fisso e tasso variabile. Ognuno ha delle caratteristiche che possono essere interessanti in base alle proprie esigenze. In questo articolo abbiamo trattato l’argomento tassi in modo approfondito, ma oggi la bella notizia è che mai come in questo momento sia i tassi fissi che i tassi variabili si trovano ai minimi […]
Acciaio ed edilizia Nonostante sia già molto usato all’estero, specialmente in Inghilterra, l’acciaio come materiale da costruzione si sta diffondendo in Italia solo da pochi anni. In realtà, le strutture in acciaio sono già ampiamente utilizzate per l’edilizia di grandi dimensioni, residenziale, commerciale ed industriale, ma ancora poco per l’edilizia abitativa di piccole dimensioni. Si pensi, ad esempio, ai grattacieli e alle grandi strutture vetrate con intelaiatura in metallo. Proprio […]
Secondo appuntamento estivo con la nostra Top 5 delle case in bioedilizia, la classifica più green del web! La voglia di vacanze si fa sentire, ma noi, come sempre, siamo pronti ad intrattenervi con i modelli e le realizzazioni dei nostri Costruttori di Case in Legno che hanno riscosso più successo nel mese di Luglio. Mettetevi comodi e partiamo subito! Le 5 Case Prefabbricate in Legno più amate di Luglio 5. […]
Costruire casa in legno: confrontare i preventivi L’acquisto di un’immobile esistente, anche se realizzato in epoca recente, impone alcuni compromessi, in quanto ci si dovrà inevitabilmente adattare a spazi ideati originariamente per altre persone. Al contrario, progettare e realizzare direttamente la propria casa consente di rendere tangibile il sogno di vivere in un’abitazione a misura delle proprie specifiche esigenze. La progettazione ex-novo di una casa in legno deve essere affidata […]
Edilizia Libera o Edilizia Regolamentata? Nell’aprile del 2018 è stato approvato il Decreto Ministeriale del 2 marzo 2018, contenente il Glossario dell’Edilizia Libera. Questo documento raccoglie ed ordina per categoria tutte le principali opere che non necessitano di permessi per essere realizzate. Non si tratta di nuove regole, ma, semplicemente, della raccolta di elementi ed opere non soggette alla richiesta di autorizzazione, come previsto da altre norme, prima tra tutte […]
Gli usi originali e redditizi di un terreno agricolo Continua, dopo l’articolo sulla coltivazione della Canapa, il filone delle idee originali per mettere a frutto un terreno agricolo. Un terreno agricolo, lo ricordiamo, è una porzione omogenea di territorio che, secondo l’Art.2 del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444, rientra nella lettera “E – Parti del territorio destinate ad usi agricoli”. Anche se su questa tipologia di lotto insiste, comunque, […]
Il Legno: un materiale unico Il legno è un materiale antico e al tempo stesso modernissimo. Si tratta del tessuto vegetale che costituisce la parte dura e resistente di alberi e arbusti, sia di conifere (aghifoglie, o resinose), che di latifoglie (con foglia larga). In base alla specie di albero che lo produce, si possono ottenere diversi tipi di legno, che devono le loro proprietà, come durezza, resistenza e flessibilità, alle […]
Trovare un’Azienda che costruisce Case in Legno può costituire un problema. Magari si è sentito parlare di questa tipologia di abitazione da un amico, dal vicino che ha costruito casa in bioedilizia, dalla pubblicità di un sito internet. Ci si convince del fatto che sia una soluzione abitativa ottimale per le proprie esigenze, senza aver capito bene costi, permessi necessari, metodi costruttivi e altri punti cruciali, e si prova subito […]
La scelta di Costruire Casa La realizzazione ex-novo della propria casa di abitazione rappresenta in molti casi la concretizzazione di sogni e speranze, punto di arrivo di un lungo percorso di vita, fatto di crescita economica, miglioramento della posizione lavorativa, risparmi, investimenti. Significa idearne da zero gli spazi e l’aspetto, adattarla alle proprie specifiche esigenze, personalizzare ogni scelta in base ai propri gusti personali. Per queste ragioni, in Italia il […]
