Efficienza energetica e case: la nuova proposta UE su APE e classi energetiche

2021-12-16 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it News

Migliorare l’efficienza energetica di case ed edifici, riducendo le emissioni di CO2 del 55% rispetto ai livelli del 1990 entro il 2030. Questa la proposta lanciata la scorsa estate dalla Commissione europea per concretizzare il Green Deal Europeo. La scorsa settimana, con una nuova proposta ancora al vaglio delle istituzioni europee, la Commissione rimette mano alla Direttiva sul Rendimento energetico dell’edilizia (Energy performance building directive, Epbd). I nuovi standard per la certificazione […]

Demolire e Ricostruire una Casa Residenziale su Terreno Agricolo

2020-07-09 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it 1 Commento Compravendita Terreni

Il desiderio di molte persone è di abitare lontani dal traffico dei centri urbani, magari in campagna o collina. In queste zone sono spesso presenti vecchi fabbricati che possono essere ristrutturati o demoliti e ricostruiti per trasformarli in abitazione, con caratteristiche moderne ed energeticamente efficienti. Purtroppo, però, gli edifici isolati nella natura si trovano quasi sempre in zone classificate come rurali, ovvero destinate unicamente agli imprenditori agricoli. Le Case Coloniche […]

Come trovare e scegliere il terreno per costruire casa: 10 consigli utili

2020-05-08 Immobilgreen Immobilgreen.it Compravendita Terreni

Trovare il terreno adatto per costruire Casa: Terreno Agricolo o Terreno Edificabile? Ecco alcuni consigli Hai finalmente deciso di acquistare una casa e di farla realizzare secondo i tuoi desideri, hai già il progetto e non vedi l’ora di farlo realizzare ma… Non hai ancora trovato il terreno adatto per costruire la tua fantastica dimora e – problema ancor più grande – non sai da che parte iniziare per trovarlo. […]

Idee di investimento su Terreno Agricolo: il Tartufo

2019-09-18 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it 1 Commento Compravendita Terreni

La coltivazione di tartufi è possibile Qualche decina di anni fa sembrava impossibile coltivare il tartufo. Ancora, in Italia, è radicata la convinzione che questo fungo nasca solo spontaneamente in determinate aree del Paese. Invece, il progredire degli studi su questa specie fungina ha diradato molte nubi attorno al tartufo e al suo ciclo biologico, dando, oggi, la possibilità di coltivarlo in modo piuttosto controllato, anche se complesso. Infatti, rispetto ad […]

Come utilizzare Google Maps per migliorare un Annuncio Immobiliare

2019-09-16 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it Compravendita Immobili

L’efficacia di un annuncio immobiliare Vendere un immobile, che sia un terreno o una casa, è un passo importante e quando si decide di farlo si spera che ciò accada ad un prezzo vantaggioso e nel più breve tempo possibile. Affinché questo avvenga bisogna tener conto di tanti fattori come il canale di vendita, i prezzi di mercato, il target a cui si desidera puntare e, specialmente nel caso di […]

Idee di Investimento su Terreno Agricolo: il Bambù

2019-09-10 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it 1 Commento Compravendita Terreni

Bambù in Italia: si può fare Il bambù è una pianta bella e molto versatile. Ne esistono diverse varietà, molte delle quali suscitano un notevole interesse di mercato. Oltre alla coltivazione per motivi estetici, il bambù è apprezzato in ambito manifatturiero, alimentare e cosmetico. Si tratta di una pianta che, in base alla varietà, si adatta facilmente a molti tipi di suolo, benché non originaria del territorio italiano, e che […]

La Tassazione della Plusvalenza su un Terreno Edificabile

2019-09-06 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it 2 Commenti Compravendita Terreni

Una tassa per limitare la speculazione La vendita di un terreno ad un prezzo maggiore rispetto al prezzo di acquisto genera un reddito aggiuntivo, non “di capitale”, che viene chiamato plusvalenza. In realtà esistono diverse tipologie di plusvalenza, come quella per altri tipi di immobile, o quella da acquisto e vendita di azioni. In questo articolo parliamo della plusvalenza riferita alla compravendita di un terreno edificabile e della tassazione che, […]

Idee di Investimento su Terreno Agricolo: lo Zafferano

2019-07-18 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it Compravendita Terreni

Gli usi originali e redditizi di un terreno agricolo Continua, dopo l’articolo sulla coltivazione della Canapa, il filone delle idee originali per mettere a frutto un terreno agricolo. Un terreno agricolo, lo ricordiamo, è una porzione omogenea di territorio che, secondo l’Art.2 del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444, rientra nella lettera “E – Parti del territorio destinate ad usi agricoli”. Anche se su questa tipologia di lotto insiste, comunque, […]

Idee di investimento su Terreno Agricolo: coltivare la Canapa

2019-07-05 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it Compravendita Terreni

Il terreno agricolo è una risorsa I terreni agricoli sono quelle porzioni omogenee di territorio che, secondo l’Art.2 del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444, rientrano nella lettera “E – Parti del territorio destinate ad usi agricoli”. Abbiamo parlato in modo accurato dell’edificabilità dei terreni agricoli, ma oggi esploriamo l’altro aspetto di questa tipologia di territorio, ovvero le coltivazioni agricole. In particolare, proviamo a dare uno spunto su come poter […]

ARCA: la certificazione delle Case in Legno

2019-06-14 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it Certificazioni

Abbiamo fatto una rapida panoramica sulle principali certificazioni che interessano le case in legno, distinguendo tra quelle che interessano i materiali, la produzione e l’abitabilità di questi edifici in bioedilizia. Approfondiamo oggi la nostra conoscenza del protocollo ARCA, che rientra nell’ultimo gruppo. ARCA: abitare il legno ARCA, ARchitettura Comfort Ambiente, è uno dei sistemi di certificazione che ruotano attorno al legno ed alle costruzioni realizzate con questo materiale. A partire dalla […]

Il Regime Fiscale di un Terreno Edificabile

2019-03-26 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it Compravendita Terreni

La destinazione urbanistica di un terreno Un terreno può, come abbiamo detto in altri articoli, essere qualificato in diversi modi in base alle norme descritte dagli strumenti urbanistici e pianificatori del Comune di appartenenza, come il Piano Regolatore Generale. Avremo, così, una distinzione tra terreni agricoli, sui quali, in generale, non è possibile costruire, e terreni edificabili o “suscettibili di utilizzazione edificatoria”, sui quali è possibile edificare fabbricati secondo norme e criteri stabiliti, come l’indice di […]

Irraggiamento Solare e Ventosità su un Terreno: conoscerle prima di acquistare

2019-03-12 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it Compravendita Terreni, Rapporto Ambientale del Terreno

Le caratteristiche di un terreno Edificare una casa in bioedilizia, coltivare alberi da frutta o piante da giardino, insediare un’azienda agricola: in base all’utilizzo che si vuole fare di un terreno, si dovranno valutare fattori differenti. Ogni terreno, infatti, è inserito in un determinato contesto ambientale, a sua volta costituito da diversi aspetti come: il clima; il tipo di suolo; l’utilizzo del suolo; la geologia e la sismicità; la geomorfologia e […]

Compravendita Terreni: Copertura e Uso del Suolo circostante

2019-02-20 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it Compravendita Terreni, Rapporto Ambientale del Terreno

Cosa si intende per Uso del Suolo Un territorio può essere analizzato in base alla tipologia di copertura superficiale da cui è interessato, ovvero, in parole semplici, in base a cosa si trova sulla sua superficie. In pratica, definire l’Uso del Suolo di una zona risponde alla domanda: “Se guardassi quest’area da una altezza specifica, cosa vedrei?”. Che si tratti di edificato urbano, di un bosco, di campi coltivati o […]

L’importanza di conoscere il tipo di Suolo di un Terreno

2019-02-07 Immobilgreen.it Case in Legno Immobilgreen.it Compravendita Terreni, Rapporto Ambientale del Terreno

Terreno che vai, suolo che trovi La terra che calpestiamo facendo un giro in campagna o lungo un campo agricolo non è sempre la stessa. Infatti, la sua composizione e la sua tessitura, ovvero la dimensione dei suoi granelli, variano di zona in zona in base a diversi fattori ambientali come la natura delle rocce più profonde, il clima e l’interazione con gli elementi che si trovano sulla superficie. Gli […]