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Classe energetica falsa nell’atto di vendita: perché rischi una condanna per truffa (e come evitarla) Nel mercato immobiliare odierno, la sensibilità verso l’efficienza dei consumi è ai massimi storici. Tuttavia, la fretta di chiudere una trattativa o il desiderio di aumentare il valore di mercato di un immobile possono spingere verso pratiche pericolose. Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha acceso i riflettori su un rischio spesso sottovalutato: indicare […]
Approvata, senza le modifiche auspicate dall’Italia, la normativa europea che obbliga la riqualificazione degli immobili Il Parlamento Europeo ha definitivamente approvato la nuova direttiva denominata “Case Green”, volta a promuovere l’edilizia sostenibile e a ridurre l’impatto ambientale delle abitazioni. La direttiva prevede che entro il 2030 tutte le abitazioni ad uso residenziale dovranno essere almeno in classe energetica E, mentre entro il 2033 almeno in classe energetica D. Questo rappresenta […]
APE convenzionale vs APE “classico” L’Attestato di Prestazione Energetica L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento ufficiale, della validità di 10 anni, che certifica il rendimento o la prestazione energetica di un immobile. E’ obbligatorio richiedere l’APE del proprio immobile in caso di affitto, vendita, nuova costruzione e ristrutturazione importante. Per ristrutturazione importante si intende una ristrutturazione che, interessando il 25% dell’intera struttura esterna, incide in modo significativo sulla prestazione energetica dell’edificio. Nei primi […]
La casa consuma energia In un certo senso, gli edifici e le singole unità abitative sono paragonabili agli organismi viventi. Come nelle cellule viventi, infatti, una casa è composta di una parete esterna che la separa dal resto del mondo, da punti di scambio con l’esterno, impianti ed “organi” interni che funzionano di continuo e mettono in atto tutta una serie di meccanismi per consentire all’organismo di restare vivo, compreso il mantenimento […]
Fino al 31 dicembre 2017, comprare una casa appartenente alle più elevate classi energetiche conviene ancora di più: cedendola subito in affitto, infatti, si godrà di uno sconto Irpef del 20% sul prezzo di acquisto. I principali incentivi per l’acquisto di un immobile Chi ha intenzione di acquistare casa può fare affidamento su varie forme di incentivo, previste dalla legge per agevolare il mercato immobiliare. Ad esempio, il bonus prima […]
La prevenzione degli sprechi di energia e la riduzione dei consumi energetici, rappresentano una delle priorità della UE, al punto tale da prefissarsi un traguardo importante: quello di ridurre del 20% il consumo di energia primaria entro la fine del 2020. Grazie all’attuazione di diverse normative europee in fatto di risparmio energetico che si sono succedute negli anni, l’Europa ha condotto gradualmente i vari stati membri all’adeguamento delle proprie leggi […]
Certificato di Prestazione Energetica: tutto quello che c’è da sapere su questo fondamentale Attestato L’APE per conoscere la qualità energetica degli immobili Hai mai sentito parlare dell’attestato di prestazione energetica? Stai cercando casa e desideri individuare una soluzione abitativa che sia garanzia del massimo comfort e vuoi far sì che la qualità del vivere all’interno delle mura domestiche cammini di pari passo con il contenimento dei consumi energetici per il […]
Obbligo della Certificazione Energetica dell’Appartamento: Oltre le Ragioni Normative Dal 25 Luglio 2009 ogni atto di compravendita o locazione deve essere supportato dall’Attestato di Certificazione Energetica che indica la CLASSE DI CONSUMO per tutte le unità immobiliari. DAL 1 GENNAIO 2012 ogni ANNUNCIO IMMOBILIARE DEVE RIPORTARE LA CLASSE ENERGETICA. Ormai è davanti a tutti il tema dello spreco energetico tra le quattro mura. L’acquisto di una casa, come quello di […]
