Vendita Villa o villino in ROMA (RM)

Descrizione:

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 Piena proprietà di un villino bifamiliare a schiera sita in Roma, Zona Infernetto, Via Cardano n. 123-125, con accesso diretto da Via Cardano, pedonale al n. 123 e carrabile al n. 125 contraddistinto dall'interno n. 2, sviluppantesi su più livelli, collegati tra di loro da una scala interna a due rampe Piena proprietà di un villino bifamiliare a schiera sita in Roma, Zona Infernetto, Via Cardano n. 123-125, con accesso diretto da Via Cardano, pedonale al n. 123 e carrabile al n. 125 contraddistinto dall'interno n. 2, sviluppantesi su più livelli, collegati tra di loro da una scala interna a due rampe. Antistante il villino c'è un posto auto scoperto, accessibile direttamente dalla strada, con cancello carrabile e un giardino ad uso esclusivo, da cui tramite una rampa di scala si accede a un patio scoperto e da questo agli spazi chiusi di seguito descritti. L'unità immobiliare e composta come segue: - piano seminterrato, adibito a cantina; - piano terra (in effetti rialzato rispetto al giardino antistante) composto di ambiente giorno, cucina, bagno con doccia e piccola corte interna di uso esclusivo; - piano primo, costituito da due camere, di cui una con balcone e un bagno con vasca; - piano secondo costituito da una soffitta, con altezza massima di ml 2,2 e minima di ml 0,90. Confini: abitazione in villino Via Cardano 119-121-int. 1 – catasto fabbricati fg 1117, part 2863-sub 2; abitazione in villino Via Cardano 127-129-int. 3 – catasto fabbricati fg 1117, part 2863-sub 4 e abitazione in villino Via Santa Cristina di Valgardena nn. 53 – 55- int. 15 – catasto fabbricati fg 1117, part 2863-sub 16. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1117, part. 2863, sub 3, z.c. 6, categoria A/7, classe 6, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 126mq, rendita € 1.136,21, piano T-1-2-S1 e al catasto terreni al foglio 1117, part. 2863, qualità ente urbano. Nel Piano Territoriale Paesaggistico Regionale, PTPR, adottato nel 2007 e approvato nel 2018dalla Regione Lazio, nella Tav A, Sistema del paesaggio insediamento, il bene ricade in zona Paesaggio degli Insediamenti in Evoluzione . Quanto ai vincoli, nella Tav B, per l'area su cui insiste il bene, si riscontra l'indicazione di un vincolo Ministero cod 120352, denominato: Fascia Costiera Ostia, Anzio, Nettuno, tipo di dispositivo: DM, data dispositivo 21.10.1954, data pubblicazione 28.01.1955 G.U. o BURL 22, vigente alla data di adozione del PTPR. L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Il fabbricato di cui fa parte l'immobile in oggetto è stato costruito in base al Permesso di costruire iniziale n. 291 dell'11/04/2007, rilasciato dal Comune di Roma, DIP. IX U.O.II alla ***********, con sede in Roma, progetto prot. 71917 del 03.11.2005. Il premesso a costruire è stato poi volturato alla *******, permesso di Costruire per voltura n. 727 del 02/06/2008 rilasciato dal Comune di Roma, DIP. IX U.O.II. Per varianti non sostanziali è stata presentata al Comune di Roma in data 30.06.2009 D.I.A. in corso d'opera Prot. n. 59282. In data 13.11.2009 con prot. 105321 e 105327 sono state presentate al Comune di Roma, rispettivamente la Relazione di Conformità al progetto allegato alla D.I.A. e la Comunicazione di Fine Lavori. In data 28.12.2009 ed in data 06.06.2021 sono state presentate al Comune di Roma richieste di agibilità, rispettivamente Prot. N. QI/2009/83429 e Prot. N. QI/2011/43999. Stato di occupazione: Libero NB: la Perizia degli immobili pubblicati NON è da noi preventivamente verificata. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA della visita per conoscere le aste da evitare (immobili occupati, costi occulti, costi eccessivi, problemi, ecc) risparmiando visite inutili e perdite di tempo. Assistenza e supporto 24 h su 24 su Dimorama attraverso il nostro portale e sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: da 15 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 4500 aste partecipate ogni anno. Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste entro 24 ore dalla pubblicazione del tribunale via e-mail, sms, whatsapp; 2) Consulente dedicato e verifiche PRELIMINARI per ogni immobile; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Energetiche: