Vendita Ufficio monolocale in CHIUSI (SI)

Descrizione:

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 3 Diritto di piena proprietà per l'intero su porzioni immobiliari in Chiusi, loc Chiusi Scalo Via Oslavia n. 58/60, rappresentate al Catasto Fabbricati di detto Comune al: - Foglio 63 Particella 660 Sub. 20 (ufficio) - Categ. A/10 cl. 2 – Vani 6,5 – RC € 1.443,50; - Foglio 63 Particella 660 Sub. 22 (magazzino) - Categ. C/2 cl. 2 – mq 16 – RC € 40,49. Trattasi di porzione di fabbricato di vecchia edificazione (metà anni ‘60) posto in ampio fabbricato condominiale in Chiusi, loc Chiusi Scalo Via Oslavia n. 58/60 ed in particolare ufficio ai piani terra e primo con accesso da civ. 58 composto da (al p. terra) ingresso, bagno e ripostiglio sottoscala e (al p. primo) un ampio locale oggi suddiviso in postazioni di lavoro, oltre bagno e piccolo vano accessorio ammezzato. Fa parte della consistenza un magazzino ad uso archivio al piano ammezzato terra/primo con accesso dalla scala condominiale di cui al civ. 60. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, secondo quanto indicato nella perizia di stima, il fabbricato di cui fanno parte le porzioni in vendita è stato edificato in forza della Licenza Edilizia n. 17 del 03.02.1966 (la quale non è presente negli archivi comunali in quanto oggetto di sequestro posto in essere dai carabinieri di Montepulciano su ordine della Procura della Repubblica). Risulta la variante di cui alla Licenza Edilizia n. 212 del 12.07.1966.È presente altresì una Certificazione Edilizia del 28.02.1968 rilasciata dal Sindaco di Chiusi nella quale si attesta che la costruzione dell'immobile è iniziata il 30.07.1966, è stata ultimata il 18.09.1967 e resa abitabile il 12.10.1967. In assenza di ulteriore documentazione, stante l'inizio della costruzione in data anteriore al 01 settembre 1967, vista la certificazione rilasciata dal Comune dopo il termine dei lavori, si ritiene di dover ritenere legittima la costruzione del fabbricato. Risultano i seguenti ulteriori titoli: D.I.A. n. 1212/2001 (rif. prot. 10093 del 26.06.2001) con cui venivano realizzate n. due nicchie per contatori sulla facciata condominiale; D.I.A. n. 1298/2005 (rif. prot. 19037 del 08.11.2005) con cui si provvedeva a frazionare l'attuale locale al piano ammezzato ad uso magazzino (sub 22) originariamente annesso all'appartamento di cui al Lotto 4; D.I.A. n. 1100/2009 (rif. prot. 7760 del 12.05.2009) per interventi di natura condominiale. Risulta il Condono Edilizio L 47/85 prot. 3982 del 29.03.1986 con rilascio di Concessione Edilizia in Sanatoria n. 0661 del 08.06.1992 e contestuale abitabilità/agibilità per cambio di destinazione da abitazione ad ufficio dell'unità oggi sub 20. Il confronto con lo stato attuale evidenzia quanto in appresso: relativamente al sub. 20, la destinazione ad ufficio appare legittimata dal Condono 661/1992, ma la distribuzione interna attuale evidenzia la presenza di tramezzature (parte in muratura, parte in cartongesso) mai autorizzate. Intervento sanabile mediante procedura di Cila Tardiva ai sensi art. 136 comma 6 della LR 65/2014. Relativamente al sub. 22, lo scorporo dell'unità dalla consistenza dell'abitazione a cui originariamente era graffato, appare legittimata dalla DIA 1298/2005, ma la distribuzione interna attuale evidenzia uno spostamento della porta di accesso al locale, che attualmente trovasi sulla destra entrando, mentre negli elaborati progettuali e catastali risulta posizionata a sinistra. Intervento sanabile mediante procedura di Cila Tardiva ai sensi art. 136 comma 6 della LR 65/2014, con pagamento della sanzione amministrativa di € 1.000,00. La planimetria catastale andrà aggiornata contestualmente alla presentazione della pratica comunale. Si richiama in ogni caso integralmente quanto indicato nella perizia di stima. Il compendio risulta occupato in forza di titolo NON opponibile alla procedura. NB: la Perizia degli immobili pubblicati NON è da noi preventivamente verificata. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA della visita per conoscere le aste da evitare (immobili occupati, costi occulti, costi eccessivi, problemi, ecc) risparmiando visite inutili e perdite di tempo. Assistenza e supporto 24 h su 24 su Dimorama attraverso il nostro portale e sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: da 15 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 4500 aste partecipate ogni anno. Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste entro 24 ore dalla pubblicazione del tribunale via e-mail, sms, whatsapp; 2) Consulente dedicato e verifiche PRELIMINARI per ogni immobile; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Energetiche: