Vendita Appartamento quadrilocale in SOVICILLE (SI)

Descrizione:

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 4 Diritto di piena proprietà per l'intero su appartamento posto ai piani primo e secondo, con annessi n. 2 posti auto scoperti, in Comune di Sovicille, frazione San Rocco a Pilli, Via Grossetana, rappresentati al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 78, particella 36: - subalterno 47, categoria A/3, classe U, consistenza 6,5 vani, superficie 89 mq, rendita catastale €. 604,25; - subalterno 86; categoria C/6 (posto auto scoperto), classe 1, consistenza 12 mq, superficie 12 mq, rendita catastale €. 13,01; - subalterno 87; categoria C/6 (posto auto scoperto), classe 1, consistenza 12 mq, superficie 12 mq, rendita catastale €. 13,01. Le porzioni in vendita fanno parte di un più ampio complesso immobiliare denominato Villa Maddalena , posto nel Comune di Sovicille, frazione San Rocco a Pilli, Via Grossetana. Gli immobili fanno parte di un Condominio formalmente costituito. L'Appartamento (sub. 47) si sviluppa ai piani primo e secondo di uno dei corpi di fabbricadel compendio immobiliare, e risulta così composto: - al piano primo: soggiorno-pranzo, angolo cottura, disimpegno, camera e bagno; - al piano secondo: disimpegno, bagno, e due camere, una delle quali dotata di cabina armadio . Dal punto di vista edilizio e urbanistico, secondo quanto indicato nella perizia di stima, le porzioni immobiliari oggetto di esecuzione sono state interessate dai seguenti titoli abilitativi: D.I.A. depositata in data 03.10.2006, prot. 17565 (P.E. 184/2006); D.I.A. depositata in data 28.01.2008, prot. 1479 (P.E. 210/2008); D.I.A. depositata in data 29.04.2009, prot. 7262 (P.E. 137/2009). La perizia evidenzia la presenza di difformità urbanistiche. Per il subalterno 47, l'attuale stato dei luoghi non è conforme sotto il profilo urbanistico. Le differenti dimensioni di alcune delle aperture esterne del piano primo e le differenze riscontrate sulle altezze del piano secondo collidono con quanto risultante dai titoli abilitativi, e per tale ragione necessitano di essere sanate. Relativamente alle aperture esterne, la perizia sottolinea che il ripristino delle dimensioni inziali sia l'ozione preferibile, in quanto tale da limitare il più possibile le oggettive incertezze caratterizzanti le difformità riscontrate e la soluzione economicamente più conveniente per la loro eliminazione. Relativamente alle differenti altezze interne del piano secondo, la perizia evidenzia che in assenza di un rilievo architettonico di dettaglio dell'intero corpo di fabbrica, che dovrebbe necessariamente prendere in considerazione tutte le unità immobiliari facenti parte dello stesso (ivi comprese quelle estranee all'esecuzione), non risulta possibile determinare con la dovuta certezza la causa della difformità e, di conseguenza, cosa dovrebbe essere oggetto di una eventuale sanatoria. Per quanto attiene ai posti auto scoperti, la perizia evidenzia l'esistenza di difformità, che afferiscono a tutti i posti auto oggetto di esecuzione e la viabilità a servizio di questi ultimi. Per regolarizzare l'attuale stato dei luoghi sarà necessario il rilascio dell'Accertamento di Compatibilità Paesaggistica, nonché una ulteriore pratica edilizia tesa ad ottenere il rilascio di un Attestazione di Conformità in Sanatoria/Permesso di Costruire in Sanatoria. Il compendio risulta libero da persone. NB: la Perizia degli immobili pubblicati NON è da noi preventivamente verificata. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA della visita per conoscere le aste da evitare (immobili occupati, costi occulti, costi eccessivi, problemi, ecc) risparmiando visite inutili e perdite di tempo. Assistenza e supporto 24 h su 24 su Dimorama attraverso il nostro portale e sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: da 15 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 4500 aste partecipate ogni anno. Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste entro 24 ore dalla pubblicazione del tribunale via e-mail, sms, whatsapp; 2) Consulente dedicato e verifiche PRELIMINARI per ogni immobile; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Energetiche: