Vendita Appartamento quadrilocale in SOVICILLE (SI)

Descrizione:

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 6 Diritto di piena proprietà per l'intero su appartamento posto ai piani terreno e primo, con annessi n. 2 posti auto scoperti, in Comune di Sovicille, frazione San Rocco a Pilli, Via Grossetana, rappresentati al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 78, particella 36: - subalterni graffati 53 e 54, categoria A/3, classe U, consistenza 4 vani, superficie 90 mq, rendita catastale €. 371,85; - subalterni graffati 55 e 56; categoria A/3, classe U, consistenza 4 vani, superficie 75 mq, rendita catastale €. 371,85; - subalterno 75; categoria C/6 (posto auto scoperto), classe 1, consistenza 12 mq, superficie 12 mq, rendita catastale €. 13,01; - subalterno 76; categoria C/6 (posto auto scoperto), classe 1, consistenza 12 mq, superficie 12 mq, rendita catastale €. 13,01. Le porzioni in vendita fanno parte di un più ampio complesso immobiliare denominato Villa Maddalena , posto nel Comune di Sovicille, frazione San Rocco a Pilli, Via Grossetana. In riferimento a tale lotto, si precisa che le preesistenti unità immobiliari (foglio 78 part. 36 subb. graffati 53 e 54; foglio 78 part. 36 subb. graffati 55 e 56) urbanisticamente e catastalmente costituenti due porzioni distinte, sono state di fatto accorpate creandone una unica. Tenuto conto che tale accorpamento è sanabile sotto il profilo urbanistico, le porzioni vengono poste in vendita come una unica unità immobiliare, così descritta: appartamento posto ai piani terreno e primo, costituito al piano terreno da ingressosoggiorno, cucina, due camere, due disimpegni e due bagni; al piano primo, da due locali accessori ( sottotetto ). Completano la consistenza un resede esterno dal quale si accede all'interno dell'immobile e due posti auto scoperti. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, secondo quanto indicato nella perizia di stima, le porzioni immobiliari oggetto di esecuzione sono state interessate dai seguenti titoli abilitativi: D.I.A. depositata in data 03.10.2006, prot. 17565 (P.E. 184/2006); D.I.A. depositata in data 28.01.2008, prot. 1479 (P.E. 210/2008); D.I.A. depositata in data 29.04.2009, prot. 7262 (P.E. 137/2009). La perizia evidenzia la presenza di difformità urbanistiche. Per quanto riguarda l'appartamento (subb. graffati 53 e 54; sub. graffati 55 e 56), l'attuale stato dei luoghi non risulta conforme sotto il profilo urbanistico. A seguito di una serie di opere interne realizzate in assenza dei necessari titoli abilitativi, in luogo delle due originarie unità immobiliari è stato di fatto ricavato un unico appartamento. Risultano inoltre ulteriori difformità interne, l'altezza interna del solaio (ex locale cucina-soggiorno di uno degli originari appartamenti) e le dimensioni di alcune delle aperture esterne collidono con quanto risultante dai titoli abilitativi, e per tale ragione necessitano di essere sanate. Le difformità interne – ivi compreso l'accorpamento delle due originarie unità immobiliari risulta sanabile. La differente altezze interna del solaio (ex locale cucinasoggiorno) non risulta sanabile: sarà necessario procedere alla demolizione e ricostruzione della porzione di solaio soprastante il locale cucina-soggiorno, ripristinandolo in posizione tale da garantire la corretta altezza interna minima. Per quanto attiene alle difformità relative alle aperture esterne, la soluzione preferibile per porvi rimedio, come già osservato per i precedenti lotti, risulta il ripristino delle dimensioni inziali. Il compendio risultava oggetto di contratto di locazione opponibile alla procedura, fino al 30 giugno 2025; si precisa tuttavia che in data 08.07.2022 il Tribunale di Siena ha convalidato lo sfratto per morosità del conduttore. NB: la Perizia degli immobili pubblicati NON è da noi preventivamente verificata. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA della visita per conoscere le aste da evitare (immobili occupati, costi occulti, costi eccessivi, problemi, ecc) risparmiando visite inutili e perdite di tempo. Assistenza e supporto 24 h su 24 su Dimorama attraverso il nostro portale e sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: da 15 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 4500 aste partecipate ogni anno. Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste entro 24 ore dalla pubblicazione del tribunale via e-mail, sms, whatsapp; 2) Consulente dedicato e verifiche PRELIMINARI per ogni immobile; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Energetiche: