Vendita Azienda Agricola in MONTALCINO (SI)

Descrizione:

Proprietà immobiliare con fabbricati in posizione ultrapanoramica che si presta per sviluppo agrivitivinicolo nonchè per lo sviluppo di attività agrituristica visto la vicinanza a Pienza Bagno Vignoni e Montepulciano La proprietà si estende in unico blocco con posizione dominante per un totale catastale di ettari 157.96,34 sui comuni di Montalcino e San Quirico d'Orcia, tutti i vigneti e fabbricati immobiliari sono sul versante di Montalcino. Descrizione fabbricati immobiliari: (fabbricati immobiliari misure indicative per adesso) Fabbricato abitazione di nuova costruzione 1998 in ottime condizioni, piano terreno190m2, camino, scalinata interna 2 bagni 5 stanze; scalinata esterna; piano primo 2 bagni 5 stanze, travi in legno e mezzane a vista 150m2, totale 340 m2. Fabbricato cantina aziendale di nuova costruzione 2001 di fronte al podere pronta all'uso piano terreno 115m2, allestita con botti INOX capacita max HL 815. piano seminterato invecchiamento 115m2, scalinata interna a chiciola inox. allaciamenti e smaltimenti elettrico, idrico e fogne: -- idrico all'acquedotto pubblico. -- Elettrici abitazione Kw3,5 cantina Kw16.5. -- Fogna abbitazione fossabiologica a dispersione sotteranea. -- smaltimento acque di lavaggio cantina cisterna sotteranea di raccolta circa 8m3 Altro Fabbricato podere di grandi dimensioni da ristrutturare: piano terreno 380m2 circa, piano primo 250m2 circa, ex stalla attacata alla casa 10 x 25=250m2, altezza 3m. centro 4m. magazino di nuova costruzione in ottime condizioni anno 1994 dimensioni 10 x 25=250m2, altezza 4,5m parete, 5,5m centro; ex porcile 20 x 5=100m2 circa. Totale 1.230m2 circa Descrizione terreni e vigneti: MONTALCINO totale ettari 80.18,55 VIGNETO ettari 10.82,91 da visura catastale compresi resedi vigneti (strade intorno vigneti) da visura ARTEA ettari effettivi 9.57,04 VIGNETI 100% SANGIOVESE NERO CORDONE SPERONATO piantati dal 1998 al 2001. VIGNETI: -- 1 ettaro BRUNELLO DI MOTALCINO. -- 2,75 ettari ROSSO DI MONTALCINO. -- 5,1 ettari ORCIA ROSSO. -- 0,720 ettari I.G.T SEMINATIVO ettari 68.25,66 di cui 40 ettari dei quali si prestano bene per nuovi impianti di vigneto con ottima esposizione, OLIVETO ettari 0.15,40 BOSCO ettari 0.94,58 TERRENI SAN QUIRICO D'ORCIA -- Totale ettari 78.94,00 -- Pascolo ettari 3.88,90 -- Coltivabili effetivi ettari 75.05,00 TOTALE SEMINATIVO 143.30,66 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Energetiche: