Vendita Laboratorio in PONSACCO (PI)

Descrizione:

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 2 Il Lotto n.2 dato dal Bene n.2 è caratterizzato da capannone ad uso laboratorio facente parte di un corpo di fabbrica di maggior consistenza sito in Ponsacco località Le Memorie con accesso esclusivo carrabile e pedonale da via Giulio Verne n.3. Tale capannone si compone come segue: - Porzione di capannone combinato da una zona ad uso uffici articolata sulla parte anteriore del fabbricato prospiciente via Giulio Verne e una zona ad uso laboratorio oltre locali dedicati al personale (refettorio, spogliatoi e servizi), articolata sulla parte posteriore del fabbricato, prospiciente Via F. Baracca. Le porzioni di fabbricato dedicate al laboratorio risultano in promiscuità con il resto del corpo di fabbrica; - Compendio di terreni che costituiscono di fatto il cortile e giardino di proprietà esclusiva alle porzioni immobiliari in esecuzione; - Compendio di terreni ceduti al Comune di Ponsacco per dare origine alla sede stradale di Via Verne. L'immobile è collocato nelle vicinanze dello svincolo di Ponsacco di accesso alla strada di grande comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. Nell'accesso effettuato in data 09.11.2020, il C.T.U. Geom. Marco Chiappalone ha riscontrato che le porzioni immobiliari in esecuzione sono costituite da un unico corpo di fabbrica sviluppato su un piano fuori terra dove la parte prospiciente via G. Verne è stata destinata ad uso uffici correlate all'attività e la restante parte prospiciente via F. Baracca ad uso laboratorio e sevizi, oltre resede esclusiva. Le porzioni destinate ad uso uffici sono quelle attualmente ancora utilizzate, mentre la porzione ad uso laboratorio e servizi è in disuso. L'intero manufatto risulta in mediocre stato conservativo, motivo per il quale, per il suo utilizzo sono necessari interventi di manutenzione e riparazione a carattere sia ordinario che straordinario nonché adeguativi. In relazione al Bene n.2 (capannone) si precisa che: la superficie netta e lorda del cortile è pari rispettivamente a 354,84 mq e a 355,61 mq mentre la superficie convenzionale, applicando un coefficiente correttivo di 0,18, è pari a 64,01 mq. la superficie netta e lorda del giardino è pari rispettivamente a 847,75 mq e a 855,55 mq mentre la superficie convenzionale, applicando un coefficiente correttivo di 0,02, è pari a 17,11 mq. la superficie netta e lorda dell'opificio ad uso laboratorio è pari rispettivamente a 765,02 mq e a 802,92 mq mentre la superficie convenzionale, applicando un coefficiente correttivo di 1,00, è pari a 802,92 mq. La superficie convenzionale complessiva del capannone è quindi pari a 884,04 mq. NB: la Perizia degli immobili pubblicati NON è da noi preventivamente verificata. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA della visita per conoscere le aste da evitare (immobili occupati, costi occulti, costi eccessivi, problemi, ecc) risparmiando visite inutili e perdite di tempo. Assistenza e supporto 24 h su 24 su Dimorama attraverso il nostro portale e sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: da 15 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 4500 aste partecipate ogni anno. Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste entro 24 ore dalla pubblicazione del tribunale via e-mail, sms, whatsapp; 2) Consulente dedicato e verifiche PRELIMINARI per ogni immobile; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Energetiche: