Euro 129.000 Via della Cappellina/Via San Luigi: In esclusiva. Nel cuore del quartiere Garibaldi, tra via della Cappellina e Via San Luigi, in corrispondenza della Piazzetta, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento con piccolo cortile esclusivo. Situato al piano terreno con ingresso indipendente, il ns appartamento si colloca in un contesto popolare ma gradevole. È composto da ingresso diretto in sala, cucina abitabile con accesso al cortile, disimpegno giorno notte, camera da letto matrimoniale, camera singola, studio (eventuale 3° camera), bagno con finestra, ripostiglio aereo e cortile. Disponendo della doppia esposizione, l'appartamento risulta essere molto fresco durante il periodo estivo. Ristrutturato completamente in tempi recenti, l'appartamento si presenta in buone condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio rivestito con doppio vetro. Anche le persiane sono in alluminio. Il portone d'ingresso è blindato. Le porte interne sono tutte in legno con inserti in vetro. Tutte le pavimentazioni sono in mattonelle di gres di una bella tonalità chiara. L'impianto elettrico, l'impianto idrico e l'impianto di riscaldamento sono perfettamente funzionanti e in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione ma non dispongono delle certificazioni di conformità. In merito alle certificazioni di conformità, si specifica che, attualmente il fabbricato è oggetto di intervento di riqualificazione energetica in Ecobonus 110%. L'intervento riguarderà la coibentazione delle facciate e del tetto, la sostituzione della caldaia con una a condensazione e l'installazione di pompa di calore. Altri interventi riguarderanno la sostituzione degli infissi e l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto. L'intervento permetterà di raggiungere la Classe Energetica A4 16,28 kWh/mq. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 94 mq. Non ci sono spese condominiali. L'appartamento è occupato dai venditori che si rendono disponibili per le visite con piacere. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Si fa notare che l'accesso al bagno è attraverso la cucina. Classe G 261,33 kWh/mq. Rif. 3.558 NS ESCLUSIVA Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/03I3jS/ Classe Energetica: G - IPE: 261.33kWh/mq anno
Rata Mensile
451.5 €
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Il calcolo della spesa energetica è il risultato di una nostra simulazione basata sul consumo di una famiglia italiana media e sulla base delle caratteristiche energetiche dell'immobile stesso. Il valore ha scopo puramente indicativo.
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