ASTA GIUDIZIARIA Piena propriet? per la quota di 1000/1000 del cespite immobiliare sito in Lecce (LE) ? via Filippo Maria Pugliese n.45 ? Piano Primo scala B. e precisamente: - Civile abitazione posta al piano primo di una palazzina che comprende, nella sua interezza, n.3 piani fuori terra ed n.1 piano seminterrato. Ha accesso diretto da strada pubblica (dopo aver percorso un vano scala condominiale ? scala ?B?) ed ? composta da un ampio vano ingresso/soggiorno/pranzo, una cucina, tre camere da letto, due bagni, un disimpegno in ?Zona notte? ed un ripostiglio, il tutto per una superficie coperta complessiva pari a circa 150,00 mq. Costituiscono pertinenza esclusiva della predetta abitazione, un balcone prospiciente su via Pugliese (sup. pari a circa 29,00 mq), ed un'ampia terrazza a piano nella parte retrostante (sup. pari a circa 36,00 mq). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Lecce al foglio 236, particella 296, sub.28, categoria A/2, classe 3^, Consistenza 6,5 vani, Superficie catastale totale 160 mq (148 mq con esclusione delle aree scoperte), rendita ? 822,46. P r a t i c h e e d i l i z i e . Concessione edilizia n.118/84 del 26.05.1984, riferita a ?Costruzione di un complesso edilizio per civili abitazioni alla Via Arnesano oggi via F.M. Pugliese?. Autorizzazione edilizia n.37927 del 06.04.1990 riferita a ?Variante alla C.E. n.118/84 ? Complesso edilizio oggi denominato ?Cooperativa Torricelli? alla Via Arnesano oggi via F.M. Pugliese?. SCIA prot.n.47838 del 07.04.2011 riferita a ?Lavori di accorpamento di due unit? immobiliari facenti pare del condominio ?Cooperativa Torricelli?, poste al piano primo del fabbricato identificato con il numero civico 45 di via F.M. Pugliese?. Dichiarazione di agibilit? parziale n.12/G/2011- prot.n.126991/2011- unit? immobiliare distinta nel NCEU al fg.236 p.lla 296 sub.28. C o n f o r m i t ? u r b a n i s t i c o - e d i l i z i a . Dalla CTU in atti risulta quanto segue: ?Da un attento esame dei titoli edilizi rilasciati ? emersa una sostanziale conformit? dell'unit? immobiliare ai titoli stessi, ad esclusione del ?balcone? prospiciente su via F.M. Pugliese, il quale risulta parzialmente chiuso con parete vetrata. Con riferimento a tale difformit?, lo scrivente ritiene che la stessa non pu? trovare alcuna regolarizzazione, in quanto rappresenta ? attualmente ? un ulteriore vano che ha ? di fatto ? annullato il rapporto aero/illuminante del vano ?letto? (ne ha derivato la sua interclusivit?). Per tale motivo occorrer? ripristinare lo stato dei luoghi come regolarmente autorizzato, mediante lo smontaggio della parete/vetrata successivamente realizzata.?.C o n f o r m i t ? c a t a s t a l e . Dalla CTU in atti risulta quanto segue: ?Dal punto di vista c a t a s t a l e , e s i s t e u n a s o s t a n z i a l e c o n f o r m i t ? d e l l ' u n i t ? i m m o b i l i a r e a l l a m a p p a e p l a n i m e t r i e c a t a s t a l i , c o n l a s o l a e s c l u s i o n e d i p i c c o l e m o d i f i c h e i n t e r n e i n t e r m i n i d i l a y - o u t . Quindi, risulta necessario procedere ad una ?regolarizzazione catastale? attraverso la presentazione di apposito ?modello DOCFA? presso gli Uffici dell'Agenzia del Territorio.?. S t r u m e n t o u r b a n i s t i c o v i g e n t e : N e l P i a n o R e g o l a t o r e G e n e r a l e ( P . R . G . ) v i g e n t e , l ' u n i t ? i m m o b i l i a r e i n e s a m e r i c a d e i n z o n a C / 4 ? R e s i d e n z i a l i u r b a n e p e r i f e r i c h e . S t a t o d i p o s s e s s o : L ' i m m o b i l e ? o c c u p a t o . NB: la Perizia degli immobili pubblicati NON è da noi preventivamente verificata. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA della visita per conoscere le aste da evitare (immobili occupati, costi occulti, costi eccessivi, problemi, ecc) risparmiando visite inutili e perdite di tempo. Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito. Assistenza e supporto 24 h su 24 su Dimorama attraverso il nostro portale e sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: da 15 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 4500 aste partecipate ogni anno. Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste entro 24 ore dalla pubblicazione del tribunale via e-mail, sms, whatsapp; 2) Consulente dedicato e verifiche PRELIMINARI per ogni immobile; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
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