Vendita Appartamento monolocale in PORTO SAN GIORGIO (FM)

Descrizione:

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Diritti reali di piena proprietà di 1/1 relativamente all'intero edificio di civile abitazione, sito nel Comune di Porto San Giorgio Abitazione principale sita al piano primo, distinta in Catasto al Foglio 2, particella 1188, sub 3, composta da un vano ingresso della superficie utile di mq 6,30, soggiorno di mq. 23,80, cucina-zona pranzo di mq 18,60, disimpegno corrispondente al pianerottolo della scala interna di mq 4,20, ripostiglio di mq 1,30, wc di mq 3,80, corridoio zona notte di mq 5,40, tre camere da letto rispettivamente di mq 18,50, mq 16,10 e mq 13,50 ed un bagno di mq 6,70. All'appartamento si può accedere sia da una scala esterna posta sul lato sud sia da una scala interna, entrambe collegate al portico esterno del fabbricato che affaccia su via Bernini. L'abitazione è corredata di quattro balconi: uno sul lato sud della superficie di mq 8,30 accessibile dal soggiorno, uno sul lato est, di mq 10,50, accessibile dalla zona cucina-pranzo e gli altri due, a servizio delle camere da letto, sui lati nord ed ovest, rispettivamente di mq 6,60 e mq 6,80. La superficie lorda dell'appartamento del piano primo, comprensiva della scala interna, è pari a mq 146,00. La superficie totale dei balconi è di mq (8,30+10,50+6,60+6,80) = mq 32,20. La scala interna collega l'abitazione sia con l'ingresso del piano terra sia con il piano sottotetto composto da tre stanze utilizzate come locali accessori di servizio rispettivamente della superficie utile di mq 44,70, mq. 17,40 e mq 11,10 ed un bagno di mq 3.65. I locali del sottotetto sono pavimentati con piastrelle in ceramica rifiniti con intonaco graffiato e tinteggiatura. Gli infissi esterni ed interni sono in legno. Sono presenti gli impianti tecnologici elettrico ed idro-sanitario del tipo sottotraccia, nonché di impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa alimentato dalla stessa caldaia dell'appartamento sottostante ma dichiarato non funzionante dalla proprietaria. Considerato che l'altezza interna del sottotetto varia da m 1,25 all'imposta a m 3,10 al colmo, lo stesso risulta utilizzabile ma non abitabile non possedendo i requisiti minimi di legge in merito all'altezza minima e all'altezza media dei locali abitabili. La superficie lorda del sottotetto, comprensiva delle murature perimetrali, è pari a mq 84. Il fabbricato presenta inoltre: - Portico al piano terra lato est prospiciente via Bernini, aperto su tre lati e delimitato ad est da tre pilastri di sostegno del solaio del piano primo e ad ovest dalla parete dei locali del piano terra nella quale si trovano gli ingressi all'appartamento del piano terra, alla scala interna e al garage. Dal rilievo effettuato risulta che la superficie lorda del portico è di mq. 45. - Corte esterna sistemata a verde con prato messo a dimora secondo la pendenza naturale del terreno nei lati sud e nord dell'edificio e sopra al solaio di copertura della cantina interrata nel lato ovest. Non tutta la corte esterna risulta agevolmente praticabile considerato che alcune porzioni della zona a monte si trovano sotto l'aggetto dei balconi e non hanno altezza sufficiente per una normale accessibilità. Totale superficie corte esterna utilizzabile. Locali accessori posti nella porzione nord-ovest del piano terra, distinti in Catasto al Foglio 2, particella 1188, sub 2, composti da un garage seminterrato, attualmente utilizzato come deposito, della superficie utile di mq 23,00 al cui interno sono stati ricavati un locale lavanderia di mq 1,80 ed un locale caldaia di mq 1,00 a servizio dell'appartamento del piano primo. I locali accessori comprendono inoltre una cantina, completamente interrata, della superficie utile di mq 39,50. La superficie lorda dei locali accessori del piano terra risulta: garage comprensivo di accessori interni mq 30,50, cantina interrata mq 47,50. : Appartamento ubicato nella porzione sud-est del piano terra, in gran parte seminterrato, distinto in Catasto al Foglio 2, particella 1188, sub.1, composto da un locale ad uso cucina/zona pranzo della superficie utile di mq 15,00, una camera da letto di mq 12,50, un bagno di mq 4,70, un locale di servizio di mq 7,80 ed un disimpegno per la zona notte di mq.1,48; l'altezza utile interna dei vani è di m 2.85 ad eccezione del bagno avente altezza pari am 2,75. I locali dell'alloggio sono seminterrati pertanto le finestre delle stanze si trovano ad una altezza minima di m 1,80 dal pavimento. La superficie lorda dell'appartamento del piano terra, comprensiva dell'ingresso e del vano caldaia, è pari a mq 65,70. 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Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Energetiche: