ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 4 Piena proprietà del locale uso negozio ubicato a Roma (RM), Largo Scapoli 15 (catastalmente Via Perano SNC), interno 15, piano terra. Il locale si compone di area di laboratorio/vendita e magazzino, per una superficie interna netta di mq 45. Superficie convenzionale complessiva: mq 54,80, altezza mt. 3,20. Piena proprietà del locale uso negozio ubicato a Roma (RM), Largo Scapoli 15 (catastalmente Via Perano SNC), interno 15, piano terra. Il bene è sito nel quadrante Est della città, più precisamente all'interno del Municipio V, nella porzione al di fuori del Grande Raccordo Anulare, all'interno di un complesso immobiliare che si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato, localizzato tra via Perano, largo Scapoli e via Fosso dell'Osa. La zona risulta prevalentemente residenziale, essendo nelle vicinanze del Villaggio Prenestino, ma il complesso in cui ricade il bene presenta diverse attività commerciali, diventando polo centrale dei quartieri limitrofi. Il locale affaccia su di una porzione dell'area lastricata, di pertinenza del fabbricato, che percorre tutto il perimetro del complesso al piano terra e si compone di area di laboratorio/vendita e magazzino, per una superficie interna netta di mq 45. Superficie convenzionale complessiva: mq 54,80, altezza mt. 3,20. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 669, particella 4807, Sub. 15, Zc. 6, Categoria C1, Cl.10, Cons. 42, Superficie catastale 46 mq, Rendita 1.373,05, Piano T. Confinante con il sub. 501, il sub. 504, il sub. 12, il sub. 14, salvo altri. Attualmente l'immobile viene quotidianamente utilizzato come laboratorio gastronomico ed è collegato al sub. 501 grazie all'apertura di un varco murario; dispone di una duplice apertura verso l'esterno, una delle quali attualmente conduce unicamente al vano magazzino. Il fabbricato ove è sito il locale è stato edificato in forza di permesso di costruire n. 39 del 16/01/2008. Ad oggi non risulta rilasciato il Certificato di Agibilità relativo all'intero stabile. L'unità immobiliare risulta conforme per volumetria, sagoma e superficie al progetto originario n. 29040 del 2006 allegato al permesso di costruire e all'elaborato grafico allegato al titolo edilizio presentato. Risulta inoltre presentata una CILA (n. 97269 del 21/05/2019) per fusione di due immobili siti in Largo Scapoli 9/36/37 distinti al N.C.E.U. di Roma al foglio 669, particella 4807, sub. 501 (immobile in Largo Scapoli) e al foglio 669, particella 4807, sub. 15 (immobile in Via Perano) tramite l'apertura di una porzione di muro d'ambito. L'avente titolo dovrà limitarsi a ripristinare la divisione tra le due unità per tornare a renderle indipendenti, ivi compresa la separazione impiantistica nonché ricostruire la muratura a tamponamento del varco murario di collegamento tra le due unità immobiliari. Il bene risulta occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura. Emesso l'ordine di liberazione. Il tutto come da perizia di stima depositata in atti. NB: la Perizia degli immobili pubblicati NON è da noi preventivamente verificata. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA della visita per conoscere le aste da evitare (immobili occupati, costi occulti, costi eccessivi, problemi, ecc) risparmiando visite inutili e perdite di tempo. Assistenza e supporto 24 h su 24 su Dimorama attraverso il nostro portale e sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: da 15 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 4500 aste partecipate ogni anno. Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste entro 24 ore dalla pubblicazione del tribunale via e-mail, sms, whatsapp; 2) Consulente dedicato e verifiche PRELIMINARI per ogni immobile; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
Rata Mensile
187.005 €
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