Vendita Appartamento in TERAMO (TE)

Descrizione:

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 Diritti piena proprietà di Appartamento, posto ai piani Quarto e Quinto Sottotetto, facente parte di un edificio residenziale di più ampie dimensioni sito nel Comune di Teramo alla Via della Fonte. Piena proprietà su Fondaco, posto al Piano Secondo Sottostrada. Diritti pari a 42/120 della piena proprietà del Piano Seminterrato, destinato ad Autorimessa, Unità immobiliare sita in Teramo, Via della Fonte. Composta da: Bene n°1 della perizia: Diritti pari a 1/1 della piena proprietà di Appartamento, posto ai piani Quarto e Quinto Sottotetto, facente parte di un edificio residenziale di più ampie dimensioni sito nel Comune di Teramo alla Via della Fonte. L'appartamento, raggiungibile mediante scale ed ascensore condominiali, si sviluppa nei piani Quarto e Quinto/Sottotetto, collegati internamente mediante una scala. Il Piano Quarto ha altezza utile compresa tra 2,00 m e 3,80 m e si compone di un ampio soggiorno con camino, cucina, retrocucina, due ripostigli, due camere da letto, due bagni, corridoio, un balcone ed una terrazza coperta con pannelli in policarbonato poggianti su struttura in legno; il Piano Quinto/Sottotetto consta di studio, bagno, locale tecnico, corridoio, due locali inaccessibili per mancanza delle chiavi di accesso e due terrazze. Identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 147 Particella 136 Subalterno 17 . Composto da 11,5 vani per un totale di 284 mq comprese aree scoperte. L'impianto di riscaldamento, autonomo con corpi scaldanti in ghisa, è alimentato da una caldaia posta nel locale tecnico e nel soggiorno è presente un camino. Gli impianti idrico, termico ed elettrico, apparentemente funzionanti, necessitano tutti di revisione. Lo stato di conservazione dell'appartamento come rilevato in perizia, è scadente; infatti sono stati riscontrati: lesioni su pareti e sui solai di copertura, macchie di infiltrazione numerose ed abbondanti, vetri rotti della portafinestra scorrevole del soggiorno a Sud, ammaloramento dei parapetti dei balconi; inoltre al Piano Quinto/Sottotetto il pavimento delle terrazze è da sostituire e le pareti esterne sono anch'esse gravemente ammalorate. In conclusione l'unità immobiliare necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Bene n°2 della perizia: Diritti pari a 1/1 della piena proprietà, Fondaco, posto al Piano Secondo Sottostrada, facente parte di un edificio residenziale di più ampie dimensioni sito nel Comune di Teramo alla Via della Fonte, identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 147 Particella 136 Subalterno 17; Bene n°4 della perizia: Diritti pari a 42/120 della piena proprietà - Piano Seminterrato, destinato ad Autorimessa, facente parte di un edificio residenziale di più ampie dimensioni sito nel Comune di Teramo alla Via della Fonte, identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 147 Particella 136 Subalterno 29. Superficie 320 catastale mq. Stato di occupazione: L'appartamento attualmente occupato giusta autorizzazione del GE, sarà consegnato libero all'aggiudicatario al momento del decreto di trasferimento. Vincoli ed oneri condominiali: Il Condominio, che si è insinuato nella procedura esecutiva, vanta un credito nei confronti dell'esecutato pari ad € 16.404,49 alla data della perizia, e si rileva inoltre come l'assemblea ha approvato un preventivo per la messa in sicurezza di frontalini, balconi e cornicioni di importo pari a € 25.760,00. Attestato di prestazione energetica: Non risulta che l'unità immobiliare sia fornita di APE. La stessa dovrà essere fornita dall'aggiudicatario prima del decreto di trasferimento. Regolarità edilizia: In merito alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili, si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall'esperto ex art. 568 c.p.c.. NB: la Perizia degli immobili pubblicati NON è da noi preventivamente verificata. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA della visita per conoscere le aste da evitare (immobili occupati, costi occulti, costi eccessivi, problemi, ecc) risparmiando visite inutili e perdite di tempo. Assistenza e supporto 24 h su 24 su Dimorama attraverso il nostro portale e sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: da 15 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 4500 aste partecipate ogni anno. Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste entro 24 ore dalla pubblicazione del tribunale via e-mail, sms, whatsapp; 2) Consulente dedicato e verifiche PRELIMINARI per ogni immobile; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Energetiche: