Vendita Rustico/Casale/Corte in Casole d'Elsa (SI)

Via: Casole d'Elsa

€ 880.000
 240 m2
 6
 n.d.
Spesa Energetica Mensile: oltre 150 €
A
Vendita Rustico/Casale/Corte Casole d'ElsaVendita Rustico/Casale/Corte Casole d'ElsaVendita Rustico/Casale/Corte Casole d'ElsaVendita Rustico/Casale/Corte Casole d'ElsaVendita Rustico/Casale/Corte Casole d'ElsaVendita Rustico/Casale/Corte Casole d'Elsa

Descrizione:

Posto su una terrazza naturale, dominante un paesaggio da sogno, si trova questo splendido CASALE in pietra di pregio in vendita con 4 ettari di terreno e piccolo vigneto a Casole d?Elsa. La propriet� si trova tra Pievescola e Casole d'Elsa e si affaccia su uno strapiombo roccioso che apre lo sguardo verso le Colline Metallifere, offrendo un panorama davvero mozzafiato. Il silenzio assoluto che accompagna le passeggiate nel borgo, pur abitato e perfettamente conservato, fanno calare il visitatore in un?atmosfera senza tempo, in cui la frenesia delle citt� sembra essere molto pi� distante. Nel 2011 il casale in pietra � stato oggetto di un meticoloso ed appassionato restauro eseguito da parte dell?attuale proprietario che, complici le intuizioni di un brillante architetto, rappresenta un eccellente esempio di come combinare il carattere di una tradizionale casa colonica Toscana con elementi moderni in armonioso contrasto tra loro, offrendo essenzialit�, ottimo utilizzo degli spazi e valorizzazione dei materiali. I muri in pietra faccia a vista si alternano a quelli intonacati a calce naturale, le travi di acciaio a quelle tradizionali di castagno ed i pavimenti in cotto fatto a mano della zona notte contrastano con le superfici lisce della zona giorno. Ad aiutare questo bel connubio tra antico e moderno gioca un ruolo fondamentale il panorama che emoziona per la sua bellezza da ogni affaccio della casa, in ogni stagione dell?anno ed in ogni momento della giornata, con i raggi solari che penetrano all?interno grazie alle ampie superfici vetrate ed alla perfetta esposizione a sud. Il casale misura 240 mq e si sviluppa su due livelli: al piano terra, da una bella apertura ad arco, si accede al soggiorno ampio e luminoso con camino; salendo tre gradini si entra nella cucina con isola centrale, da qui si passa in sala da pranzo ricavata nella veranda completamente finestrata ed annesso pergolato, poi troviamo una stanza ora utilizzata come palestra ma che pu� essere adibita a camera singola ed infine un bagno con doccia; tramite l?originale scala centrale in acciaio si procede al piano superiore; l?ampio disimpegno � utilizzato come studio, poi troviamo un bagno con doccia e due camere matrimoniali di generose dimensioni. l?altezza dei soffitti ha consentito di realizzare in entrambe dei comodi soppalchi; la camera principale � dotata di cabina armadio posta sotto il soppalco ed annessa troviamo la splendida sala da bagno privata con doccia e grande vasca centrale integrata nel pavimento da cui � possibile ammirare il paesaggio delle dolci colline circostanti; al piano seminterrato si trova la cantina raggiungibile tramite la scala interna. Nel vano tecnico, avente accesso dall?esterno, sono alloggiati gli impianti con la caldaia alimentata a biomassa. Questo tipo di alimentazione, abbinata ai pannelli solari e fotovoltaici, al tetto coibentato e ventilato, agli infissi ad alta efficienza ed al sistema di riscaldamento a pannelli radianti consente all?immobile di raggiungere la ragguardevole classe energetica ?A?. E? possibile realizzare una piscina ed una dependance di 60 mq staccata dal fabbricato oltre a 120 mq di volume parzialmente interrato in cui poter realizzare vani di servizio all?abitazione ed eventualmente un?area wellness. Questi nuovi volumi da realizzare beneficerebbero di ampie superfici vetrate per valorizzare al meglio la stessa incredibile posizione panoramica della colonica. Sul terreno di pertinenza sono presenti un vigneto di 6.000 mq che produce circa 300 litri di vino e 30 piante di ulivo. L?accesso alla propriet� � particolarmente agevole dalla strada asfaltata. Le principali distanze sono: Mensano, con i primi servizi e ristorante, Casole d?Elsa 8 km, Siena 40 km, Firenze 60 km, aeroporto di Firenze 1 ora. Fabbricato: 240 mq Vani: 6 Camere da letto: 2/3 Bagni: 3 Terreno: circa 4 ettari Classe energetica: A Ipe: 40,625 kwh/mq-anno www.immobiliarecelardo.it B - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Interne
  • Riferimento: 33252383
  • Contratto: Vendita
  • Categoria: Residenziali
  • Tipologia: Rustico/Casale/Corte
  • Superficie: 240 m2
  • Vani: 6
  • Bagni: n.d.
  • Cucina: non specificato
  • Riscaldamento: non specificato
  • Condizioni: non specificato
Caratteristiche Esterne
  • Terrazzo:
  • Piano: non specificato
  • Ascensore::
  • Giardino:
  • Box Auto: non specificato
Caratteristiche Green
  • Impianto fotovoltaico
  • Impianto solare termico

Caratteristiche Energetiche:

Classe Energetica

g
f
e
d
c
b
a
a+

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Spesa Energetica Mensile

  Bolletta Luce 317,01 €
  Bolletta Gas 64,68 €

Il calcolo della spesa energetica è il risultato di una nostra simulazione basata sul consumo di una famiglia italiana media e sulla base delle caratteristiche energetiche dell'immobile stesso. Il valore ha scopo puramente indicativo.

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