Vendita Villa o villino in Marciana Marina (LI)

Via: Loc. Fenicia

TRATTATIVA RISERVATA
 300 m2
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Spesa Energetica Mensile: oltre 150 €
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Descrizione:

DESCRIZIONE ITALIANO:Incantevole Villa Anti-seismic con Rudere Panoramico, Isola d’Elba Vendita privata di "Villa Fenice" un'incantevole villa su tre livelli, che si trova nel comune di Marciana Marina - Isola d'Elba, Toscana, Italia.L' Isola d'Elba, 224 Kmq, si trova a soli 10 km dalla città costiera di Piombino; è la terza isola italiana dopo la Sicilia e la Sardegna e la più grande dell'Arcipelago Toscano. Recentemente è entrata a far parte del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano insieme a Pianosa, Capraia, Montecristo, Giglio e Giannutri.L'isola è divisa in 8 comuni (Portoferraio, Campo nell'Elba, Capoliveri, Marciana, Marciana Marina, Porto Azzurro, Rio Marina e Rio nell'Elba), con una popolazione totale di circa 30.000 abitanti, che aumenta durante l'estate.E' servita da traghetti e un piccolo aeroporto civile è aperto ai voli commerciali collegando Elba con diverse città europee come Altenrhein, Berna, Firenze, Friedrichshafen, La Chaux de Fonds, Lugano, Milano Linate, Monaco, Pisa, Sion e Zurigo. Marciana Marina è una delle città più importanti dell'isola e si trova a livello del mare, con quasi 2.000 abitanti. Il clima è caldo-temperato con una temperatura media annua di circa 16,2 °C.C'è un piccolo porto turistico chiamato Circolo della Vela e tre spiagge principali: "Il Moletto", che si trova al centro del lungomare, mentre "La Fenicia" e "La Fenicetta" sono vicino alla Torre Medicea che è stata costruita per proteggere la città nel 16° secolo dalle invasioni dei pirati.La passeggiata che va dalla parte vecchia della città chiamata "Il Cotone" fino alla " Torre Medicea" ha conservato le caratteristiche architettoniche e urbanistiche originali del 18° secolo, così tipiche per le città costiere di Toscana e Liguria.Villa Fenice, storicamente demaniale, sorge dove era ubicato il campo di tiro a segno. E' antisismica, costruita utilizzando tecnologia all'avanguardia.Si compone di tre livelli:- piano terra composto da cucina e soggiorno open space, 2 camere da letto, bagno - mansarda - garage e ripostiglio convertibile in una tavernaLa struttura offre una fantastica vista mare di 180 ° tra cui il golfo di Marciana Marina. E' situata nella parte più riservata ed esclusiva della città, circondata da circa 8000 mq di vegetazione mediterranea e pini, con sentiero che fa accedere alla spiaggia della Fenicetta. Pertinenza della villa – piccolo rudere panoramico, terreno 850mq, accessibile a piedi, vicino al centro e al mare. Un'ottima opportunità di investimento. PER VEDERE IL TOUR VIRTUALE VISITARE - IEVTstudio by Tom Calce - isolaelbavirtualtourstudio. Trattativa riservata.   ENGLISH DESCRIPTION:Charming villa Anti-seismic with Panoramic ruin, Elba Island, Tuscany, Italy Private sale of Villa Fenice a charming villa on three levels, located in the municipality of Marciana Marina - Elba Island, Tuscany, Italy. Elba Island is 224 square kms and is situated only 10 kms from the coastal town of Piombino, the third largest Italian island after Sicily and Sardinia and the largest in the Tuscan Archipelago. It has recently become part of the Tuscan Archipelago's National Park together with the islands of Pianosa, Capraia, Montecristo, Giglio and Giannutri. The Island is divided into 8 municipalities (Portoferraio, Campo nell'Elba, Capoliveri, Marciana, Marciana Marina, Porto Azzurro, Rio Marina e Rio nell'Elba) with a total population of about 30.000 inhabitants, which increases considerably during the summer. An excellent ferry boat service exists and a small private civil airport open to commercial flights connects Elba with several european cities such as Altenrhein, Berna, Firenze, Friedrichshafen, La Chaux de Fonds, Lugano, Milano Linate, Monaco, Pisa, Sion and Zurigo.Marciana Marina is one of the most important towns of the island and is situated at sea level, with nearly 2.000 inhabitants. The climate is warm and temperate with an average annual temperature of around 16.2 °C.There is a small marina called Circolo della Vela and three main beaches, Il Moletto that is to be found along the seafront center, while La Fenicia and La Fenicetta are near The Medicea Tower that was built to protect the town in the sixteenth century from frequent pirate invasion.The promenade going from the old part of the town called Il Cotone upto The Medicea Tower has preserved the original architectonical and urbanistic features of the 18th century, so typical to the coastal towns of Tuscany and Liguria.Villa Fenice, historically a state property archery field, is anti-seismic, constructed utilizing the most advanced plant technology .It is divided into three floors:- a ground floor consisting of kitchen and open space living room, 2 bedrooms, bathroom- mansard - garage and storage space convertible into a TavernThe property has a sea view of 180° including a fantastic viewpoint that overlooks the gulf of Marciana Marina, surrounded by approx. 8000 square meters of Mediterranean vegetation, Pines, situated in the most reserved and exclusive part of the town with walkthrough to Fenicetta Beach. The villa also includes a small panoramic ruin, found on a 850 sq m. plot, accessible on foot, near the center and the sea. An excellent investment opportunity. TO SEE THE VIRTUAL TOUR VISIT - IEVTstudio by Tom Calce - isolaelbavirtualtourstudio. Price on request.

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Interne
  • Riferimento: Villa Fenice
  • Contratto: Vendita
  • Categoria: Residenziali
  • Tipologia: Villa o villino
  • Superficie: 300 m2
  • Vani: 10
  • Bagni: 1
  • Cucina: abitabile
  • Riscaldamento: autonomo
  • Condizioni: nuova costruzione
Caratteristiche Esterne
  • Terrazzo:
  • Piano: su più livelli
  • Ascensore::
  • Giardino:
  • Box Auto: doppio
Caratteristiche Green
  • Impianto fotovoltaico
  • Isolamento termico

Caratteristiche Energetiche:

Classe Energetica

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