Vendita Rustico/Casale/Corte in Arcidosso (GR)

Via: strada Vicinale di Torricella

€ 425.000
 240 m2
 6
 n.d.
Spesa Energetica Mensile: oltre 150 €
B
Vendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte ArcidossoVendita Rustico/Casale/Corte Arcidosso

Descrizione:

Ai margini del parco faunistico dell’Amiata si trova Podere Cheli, immerso in un ambiente incontaminato. Un podere di medie dimensioni costituito da un fabbricato di 240 mq completamente ristrutturato secondo criteri di risparmio energetico e da circa 6 ettari di terreno. Il podere si trova nel comune di Arcidosso (frazione di Zancona), alle pendici (700 slm) del Monte Amiata, a metà strada tra Saturnia e Montalcino, a circa un’ora da Siena e poco più di mezz’ora dal mare (Grosseto). Podere Cheli gode di un’esposizione particolarmente soleggiata e di un’ampia vista: dal vicino centro buddhista di Merigar, al confinante Parco Faunistico, ai prospicienti piccoli borghi immersi nel verde dei castagneti. Il podere sorge in una zona non ulteriormente edificabile perché protetta dall’Unione Europea per il suo alto interesse naturalistico (vi nidificano specie protette). Si accede al fabbricato da una strada privata lunga 450 metri collegata alla strada provinciale. Il podere conserva alcune caratteristiche fondamentali delle case toscane: pavimenti in cotto fatto a mano, solai e travi in legno di castagno, tetto di coppi, verniciatura esterna realizzata con rinzaffo storico. I criteri estetici della tradizione locale si coniugano a quelli, modernissimi, del risparmio energetico: muratura, solai e tetto perfettamente coibentati, infissi ad altissima tenuta termica, pannelli solari per la produzione di acqua calda (la caldaia ha una riserva di circa 800 litri), 2 cisterne da 20.000 litri per il recupero dell’acqua piovana, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Grazie a queste caratteristiche Podere Cheli ha ottenuto una certificazione energetica in Classe B+. Posizione relativamente isolata ma in prossimità di Arcidosso (a soli 10 minuti) e a 20 minuti dal Val D’Orcia. Per quanto la zona sia nota per l’assoluta tranquillità, non ci si è dimenticati di garantire la sicurezza, utilizzando vetri antisfondamento, persiane e portoncino d’ingresso blindati, cancello automatico con videocitofono e sbarra. Il giardino è corredato con una zona barbeque in muratura coperta e due gazebo, e due ulteriori fabbricati per attrezzi. Tutte le finestre e porte sono dotate di zanzariere. Carpot per due macchine. Piano terra: grande cucina completamente arredata (36 mq) con stufa a pellett programmabile, grande salone (50 mq) con camino ventilato e con rivestimento fatto a mano, ampia lavanderia, bagno con ripostiglio, magazzino, centrale termica. Primo piano: 4 stanze da letto, 3 bagni, 1 guardaroba. La scala che porta al piano superiore ha sottogradini in ceramica fatta a mano e su misura, che riproducono disegni del 1600 (ceramica Castelli). Internet con Satellite. Sky per tutte le stanze. La casa viene venduta parzialmente arredata C’è la possibilita di realizzare una piscina, con gli attuali proprietari che hanno già preparato una zona dove posizionarla.

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Immobile con alto grado di tecnologia per il risparmio energetico per il comfort acustico, termico e intelligenza domotica

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Interne
  • Riferimento: 34194179
  • Contratto: Vendita
  • Categoria: Residenziali
  • Tipologia: Rustico/Casale/Corte
  • Superficie: 240 m2
  • Vani: 6
  • Bagni: n.d.
  • Cucina: non specificato
  • Riscaldamento: non specificato
  • Condizioni: non specificato
Caratteristiche Esterne
  • Terrazzo:
  • Piano: non specificato
  • Ascensore::
  • Giardino:
  • Box Auto: singolo
Caratteristiche Green
  • Impianto fotovoltaico
  • Impianto solare termico
  • Infisso termico
  • Recupero acqua piovana

Caratteristiche Energetiche:

Classe Energetica

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Spesa Energetica Mensile

  Bolletta Luce 519,23 €
  Bolletta Gas 148,90 €

Il calcolo della spesa energetica è il risultato di una nostra simulazione basata sul consumo di una famiglia italiana media e sulla base delle caratteristiche energetiche dell'immobile stesso. Il valore ha scopo puramente indicativo.

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