Vendita Attico/Mansarda quadrilocale in Orbetello (GR)

Via: Lungolago dei Pescatori 10

€ 800.000
 202 m2
 4
 n.d.
Spesa Energetica Mensile: oltre 150 €
B
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Descrizione:

La Villa dei Fenicotteri è un prestigioso edificio residenziale fronte laguna, costruito con rifiniture signorili e tecnologie all'avanguardia. Per rendere più lussuosa la costruzione sono stati impiegati materiali pregiati e artigiani specializzati provenienti da tutta Italia. Il risultato è un edificio dal design sobrio e raffinato, improntato sul risparmio energetico e sul basso impatto ambientale. L'edificio è sito in Toscana nel comune di Orbetello (GR) in via Lungolago dei Pescatori (incrocio con vicolo Neghelli) a pochi passi dalle mura storiche della città. L'appartamento gode di ampie terrazze e di una vista imponente sulle bellezze naturalistiche della zona del Monte Argentario. Principali caratteristiche dell'immobile: -Murature perimetrali di maggiori dimensioni in poroton termoisolante -Intonaco a cappotto isolante -Impianto a caldaia a condensazione termo-autonoma -Riscaldamento a pavimento con parzializzatore per singole zone -Riscaldamento supplementare a pompa di calore -Aria condizionata in tutte le stanze da letto e nel soggiorno -Televisione terrestre e satellitare -Predisposizione per impianto di allarme -Bancali, soglie e contorni delle finestre in marmo bocciardato -Scale interne in marmo pregiato con ringhiere in ferro battuto e intonaci a stucco veneziano -Porte interne in legno pregiato (essenza di rovere) -Serramenti esterni legno-alluminio con doppio vetro e gas termoisolante -Vetri antisfondamento ad alta capacità isolante sia termica che acustica -Portone blindato con serratura a cilindro europeo -Ascensore a cinghia a basso consumo Otis -Ampie superfici delle stanze e dei -Vista diretta sulla laguna Il super-attico si trova all’ultimo piano e gode di una vista a 360° su Orbetello, la laguna di levante e il Monte Argentario. L’appartamento si compone di tre camere da letto due bagni, un corridoio con ampie nicchie per gli armadi, un entrata un grande salone ed una cucina. All’esterno abbiamo due grandi terrazze che si collegano tra loro mediante ampi balconi con affaccio a 270°; la terrazza fronte laguna inoltre si chiude a giardino d’inverno per essere sfruttata anche durante le mezze stagioni. L’appartamento gode inoltre di una canna fumaria nel soggiorno per l’installazione di un caminetto come anche una completa predisposizione esterna per l’installazione di un barbecue o cucina. La superficie commerciale dell’appartamento è di 200 mq.

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Interne
  • Riferimento: 34181522
  • Contratto: Vendita
  • Categoria: Residenziali
  • Tipologia: Attico/Mansarda
  • Superficie: 202 m2
  • Vani: 4
  • Bagni: n.d.
  • Cucina: non specificato
  • Riscaldamento: non specificato
  • Condizioni: non specificato
Caratteristiche Esterne
  • Terrazzo:
  • Piano: non specificato
  • Ascensore::
  • Giardino:
  • Box Auto: singolo
Caratteristiche Green
  • Isolamento termico
  • Pompa di Calore

Caratteristiche Energetiche:

Classe Energetica

g
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c
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a1
a2
a3
a4

Ma Quanto Mi Costa Davvero?

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Spesa Energetica Mensile

  Bolletta Luce 118,47 €
  Bolletta Gas 33,97 €

Il calcolo della spesa energetica è il risultato di una nostra simulazione basata sul consumo di una famiglia italiana media e sulla base delle caratteristiche energetiche dell'immobile stesso. Il valore ha scopo puramente indicativo.

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