Vendita Azienda Agricola in CASTELFIORENTINO (FI)

€ 700.000
 500 m2
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Spesa Energetica Mensile: oltre 150 €
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Vendita Azienda Agricola CASTELFIORENTINOVendita Azienda Agricola CASTELFIORENTINOVendita Azienda Agricola CASTELFIORENTINOVendita Azienda Agricola CASTELFIORENTINOVendita Azienda Agricola CASTELFIORENTINOVendita Azienda Agricola CASTELFIORENTINOVendita Azienda Agricola CASTELFIORENTINOVendita Azienda Agricola CASTELFIORENTINOVendita Azienda Agricola CASTELFIORENTINOVendita Azienda Agricola CASTELFIORENTINO

Descrizione:

CASTELFIORENTINO - La proprietà è costituita da un unico immobile destinato a civile abitazione e a ricovero attrezzi/cantina, e si trova sulle colline del comprensorio Empolese - Val d'Elsa. L'immobile è costituito al piano terra/seminterrato da due cantine, due ambienti distinti di stessa dimensione (mq.60,90 ciascuna), uno attrezzato con tini per la produzione del vino ed uno utilizzato per il ricovero dei macchinari agricoli. Altri due ambienti (mq.44 ciascuno) vengono utilizzati uno per il ricovero dei trattori e dei macchinari impiegati per la coltivazione e l'altro per il ricovero di attrezzi vari. A questo piano è presente inoltre la centrale termica per le due unità immobiliari, e un ripostiglio. Il piano primo è costituito da due unità immobiliari gemelle, sia nelle dimensioni che nelle finiture, di superficie calpestabile di mq.110 ciascuna e dotate di soffitta non abitabile. Attraverso due scale coperte pavimentate in cotto si raggiungono i terrazzini/pianerottoli d'ingresso indipendenti per ciascuna delle due abitazioni. Si entra in un unico ambiente destinato a soggiorno e sala da pranzo divisi da una grande apertura ad arco con un grande camino in muratura. Su un lato della sala da pranzo troviamo uno spazioso cucinotto mentre di fronte alla porta d'ingresso si apre un'ampia porta vetrata che immette nel disimpegno del reparto notte. Su questo si aprono le porte che si immettono in un ampio bagno, in due camere da letto doppie e in una cameretta; infine un ripostiglio si apre in fondo al disimpegno. Grande piazzale carrabile, il tutto delimitato da una recinzione con muro in cemento e rete metallica. La proprietà, oltre all'immobile, è costituita da circa 38 ettari di terreno coltivati principalmente ad uliveto e seminativo, intervallati da porzioni di bosco costituito da macchia mediterranea, querce, lecci e cipressi. Le colture principali sono l'olivo, coltivati soprattutto sui terreni in collina, mentre i terreni destinati a seminativo sono dislocati principalmente nella parte pianeggiante della proprietà (coltivati a frumento, mais, sorgo, orzo, etc). La posizione geografica che inserisce la proprietà nel Comprensorio di produzione del Chianti, i terreni argillosi e il clima, sono ideali per la coltivazione della vite e delle uve da vino appartenenti alla rinomata D.O.C. Tutta la proprietà è inserita in un'azienda faunistico-venatoria caratterizzata dall'unione di più Consorziati, proprietari dei poderi confinanti. La superficie cacciabile è di circa 48 ettari, maggiore rispetto ai terreni di esclusiva proprietà in quanto sono usufruibili anche piccoli appezzamenti di terreno di altre proprietà. L'azienda è dotata di molte migliorie come la comproprietà di un pozzo artesiano, l'allaccio all'acquedotto comunale, il doppio accesso carrabile (uno nel Comune di Empoli e uno nel Comune di Castelfiorentino). Il centro abitato di Castelfiorentino è vicino, Empoli è distante circa dieci minuti di auto e permette un facile raggiungimento delle città di Firenze e Pisa attraverso la Superstrada FI-PI-LI e alla rete autostradale nazionale. Trovandosi al centro del sistema collinare della Regione è una proprietà di pregio non solo dal punto di vista immobiliare, ma anche paesaggistico e storico-artistico. Euro 700.000 BOR750 Classe Energetica: G - IPE: 250.00kWh/mq anno

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Interne
  • Riferimento: BOR750
  • Contratto: Vendita
  • Categoria: Commerciali
  • Tipologia: Azienda Agricola
  • Superficie: 500 m2
  • Vani: 12
  • Bagni: 2
  • Cucina: abitabile
  • Riscaldamento: non specificato
  • Condizioni: buone
Caratteristiche Esterne
  • Terrazzo:
  • Piano: su più livelli
  • Ascensore::
  • Giardino:
  • Box Auto: non specificato
Caratteristiche Green

Caratteristiche Energetiche:

Classe Energetica

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Spesa Energetica Mensile

  Bolletta Luce 480,30 €
  Bolletta Gas 1.312,39 €

Il calcolo della spesa energetica è il risultato di una nostra simulazione basata sul consumo di una famiglia italiana media e sulla base delle caratteristiche energetiche dell'immobile stesso. Il valore ha scopo puramente indicativo.

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