Vendita Villa o villino in REZZOAGLIO (GE)

Via: Via magnasco

€ 390.000
 450 m2
 10
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Spesa Energetica Mensile: oltre 150 €
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Vendita Villa o villino REZZOAGLIOVendita Villa o villino REZZOAGLIOVendita Villa o villino REZZOAGLIOVendita Villa o villino REZZOAGLIOVendita Villa o villino REZZOAGLIOVendita Villa o villino REZZOAGLIOVendita Villa o villino REZZOAGLIOVendita Villa o villino REZZOAGLIOVendita Villa o villino REZZOAGLIOVendita Villa o villino REZZOAGLIO

Descrizione:

Vi invito a visitare il Parco dell'Aveto, situato nell'entroterra del Tigullio, una delle zone più belle e significative dell'Appennino Ligure. La sua estensione interessa tre valli, la Val d'Aveto, la Val Graveglia e la Valle Sturla, che presentano ciascuna caratteri peculiari: paesaggi di alta montagna, pascoli ed estese faggete in Val d'Aveto; prati pascolati, castagneti, noccioleti, orti e uliveti in Valle Sturla e un paesaggio rurale ben conservato a uliveti e vigneti e, soprattutto, una grande varietà di rocce e minerali, e quindi di cave e miniere, in Val Graveglia. Nella splendida e verdeggiante Val D'Aveto nel comune di Rezzoaglio, e precisamente nella tranquilla e panoramica frazione di Magnasco , vendesi villa di mq. 400 circa con piccola dependance e circondata da giardino piantumato di circa mq. 4.000. In ottima posizione , con un notevole affaccio sulla valle e sul caratteristico borgo . Un piacevole viale conduce alla villa mentre una confortevole zona pianeggiante, delle piacevoli terrazze e tranquilli angoli dedicati al relax la circondano donandole un armonioso contesto. L'immobile si articola su quattro livelli: troviamo al piano seminterrato un'ampia taverna e cantina per circa mq. 60; al primo piano la zona giorno con l'ingresso principale, la cucina, ripostiglio e l'ampio salone dominato da un maestoso camino, inoltre troviamo un altro locale e un bagno; ai piani superiori il reparto notte con ampie camere e zona servizi. Attualmente la proprietà presenta un ottima ubicazione ed esposizione mentre necessita di ristrutturazione per ritornare ai suoi vecchi splendori. Nel parco troviamo una zona adibita a campo da tennis ed una a campo da bocce che un sapiente ripristino possono dare maggior importanza alla proprietà. La proprietà gode di una sorgente propria che le dona un'ulteriore vantaggio oltre alla qualità che ne deriva. Si presta a soddisfare diverse esigenze, da chi desidera la villa , a chi interessa dividerla in più unità immobiliari e a chi pensa di intraprendere un'attività , oggi di moda, come l'agriturismo o il B & B .

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Interne
  • Riferimento: 1 REZ
  • Contratto: Vendita
  • Categoria: Residenziali
  • Tipologia: Villa o villino
  • Superficie: 450 m2
  • Vani: 10
  • Bagni: 3
  • Cucina: abitabile
  • Riscaldamento: non specificato
  • Condizioni: da ristrutturare
Caratteristiche Esterne
  • Terrazzo:
  • Piano: non specificato
  • Ascensore::
  • Giardino:
  • Box Auto: non specificato
Caratteristiche Green

Caratteristiche Energetiche:

Classe Energetica

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Ma Quanto Mi Costa Davvero?

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Spesa Energetica Mensile

  Bolletta Luce 342,36 €
  Bolletta Gas 935,47 €

Il calcolo della spesa energetica è il risultato di una nostra simulazione basata sul consumo di una famiglia italiana media e sulla base delle caratteristiche energetiche dell'immobile stesso. Il valore ha scopo puramente indicativo.

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